网签合同贷款金额有零头

『壹』 网签合同就真的可以贷款吗

网签合同不能贷款的。根据相关法律规定，商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同，合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立生效。且前述所称的书面合同包括以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文。而网签合同的签名一般不被认可。
【法律依据】
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
《中华人民共和国商业银行法》第三十七条
商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

『贰』 公积金贷款可以有零头吗还是必须是整数啊

可以有零头，可向银行进行公积金贷款申请。

公积金贷款额度

1、个人公积金贷款额度

（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）

2、使用配偶公积金贷款额度

（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）

还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）

3、房屋价格计算的贷款额度

贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定

(2)网签合同贷款金额有零头扩展阅读：

申请住房公积金贷款流程

一、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等

二、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心

三、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费

四、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章

五、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作

六、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字

『叁』 买房首付款25万为什么网签合同上只看到一部分

买新房子首付交完能退房吗，一、买新房子首付交完能退房吗退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是发展商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。此外，开发商还应支付购房人首付款利息。即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。二、退房违约金1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。2、退房违约金的程序首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

『肆』 网签合同上面贷款25万实际只贷10万可以嘛

网签合同和面签合同贷款金额不一样是不可以的。如果贷款金额变更，需要注销网签，按新的贷款金额重新进行网签。
目前网签时出现以下情况是需要注销网签，重新进行网签的：
包括但不限于以下情况：
1、买方家庭成员发生变化；
2、付款方式变更；
3、买卖双方任一方代理人变更；
4、 合同解除；
5、 金额变更。
网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。

『伍』 请教：网签和购房合同上的贷款金额不一致有问题吗

我不知道你是哪个地方的。每个地方在公积金的管理上有点小区别。

你这情况在我们当地根本不受什么影响，很多为了避税都是这样操作的。你只需

先拿张公积金审批表，单位盖章，具体步骤表上很清楚写着，

『陆』 商业贷款有零头能批下来吗

理论上是可以的。
实际操作中，开发商通常是收取首付款时把零头收了，贷款就让你贷个整数。

『柒』 问一下买房贷款可以贷零头吗比如19.9万或19.5万,谢了!

我们这里的房贷都是到万，万以后的千都不给贷款！也就是说只能贷款N万元整！不能有零头！

『捌』 工行住房商业贷款零头能贷么

不能,房贷只取整，既使是109000元，后边的9000的零头都贷不出来。

『玖』 购房合同中付款方式为一次付清，而实际差个零头没付清算违约吗

既然合同约定一次性付清，当然是在约定的时间内，付清合同所约定的总房款！！差个零头如超过约定付款时间也算违约！！普通版本的合同的第七条有关于逾期付款违约责任的约定，你研究一下就可以得结论了！！这一款具体有两条：逾期付款多少天内，你按日向房产公司支付逾期应付款万分之几的违约金；逾期付款超过上述天时，房产公司可以解除合同，并且你得向房产公司支付累积应付款百分之几的违约金，而房产公司也可以不解除合同，此时你须按日向房产公司支付累积应付款万分之几的违约金。你差个零头虽然违约金没多少，但超过一定天数，房产公司是可以解除合同的！！明白不？如你对房子比较满意而不想解除合同的话你就还是把那零头给付了吧。当然，如房产公司没要求你付，或明确承诺你可以暂时不付，你也可以不付！！但你最好得有他们不让你付款的什么证据，比如书面写个条子说明你可以暂时不用付款等！免得房产公司以后钻空子，但这个可能性小，除非房子到交付时已经暴涨了不少！！

『拾』 如果网签合同贷款金额没有按照三房合同约定的以哪个为准

网签合同金额，如果没有贷款金额，有三方协议约定的金额，则按照三方协议中约定的贷款金额进行还款。