商贷贷款合同房管局不动产那里有吗

⑴ 房子贷款合同编号哪里查

一、在贷款合同上查询，购房贷款合同中第一页右上方那一串字母+数字的组合就是贷款合同编号;
二、在网上查询，当地房管局官网上有收录相关房子贷款信息，输入产权人姓名、产权证号等信息就能查询到贷款合同编号;
三、在贷款银行查询，直接带上本人身份证、房产证等去房贷所在银行柜台就能查询到贷款合同编号。
【拓展资料】
房子贷款合同遗失了怎么办：
1.去贷款银行索要复印件
房子是个人商业贷款的话，申贷人可以携带本人有效身份证等材料到相关的商业贷款银行，申请遗失，银行会有一份留底的原贷款合同，只要将其复印一份即可。
2.去公积金中心查档
购买房子选择的是住房公积金贷款的话，再贷款合同遗失后，申贷人可以携带本人有效身份证等材料，到所在地的公积金中心进行查档即可。
3.去房屋管理中心查档
申贷人还可以携带个人身份证、房产证等相关证件到所在地的房屋管理中心房产抵押部门进行查档，但需要缴纳一定的手续费才行。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款金额：
1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%
2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%
4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

⑵ 按揭贷款商品房的不动产证在银行么

通常它会被银行扣留，但你可以回来。

也就是说，房产证应该给你。

法律在这方面有规定。

根据《最高人民法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律的解释》，购房人领取房产证的时间受到法律的约束。即使合同未规定获得房产证的时间，抵押购买者在交钥匙后90天内将获得房产证。

事实上，购买房产证和一次性付款的房屋的时间与产权证的时间相同，但银行中只有一个“认股权证”。对于许多抵押贷款，我们必须感到困惑。既然房子可以在开发商的钥匙的90天内拿到房产证，那么为什么许多购房者拿到房子的钥匙超过90天甚至更长时间？

1，开发商因各种原因未办理房产证。这种情况要求业主有权保护财产，并要求开发商尽快处理房地产证并承担相应的责任。

2，房产证已经办理完毕，因为它是按揭购买者，房产证后银行作为抵押留置，直到购房者在房产证返还后才还清房贷。在这种情况下，买方只能在贷款还清后获得房产证。当然，购房者也可以提前付款，然后提前拿到房产证，一般需要15-20个工作日才能拿到房产证。

3，房产证已经办理完毕，因为它是按揭购房人，房产证后银行作为抵押存留，也有银行必须用买方收回房产证，当然申请手续需要办理MOR的登记手续。厚度特性。

4，现在银行不会保留原有的房产证作为抵押，银行会主动向房屋管理局登记积压的财产，然后将原始财产寄给买方，但房产证页上的“设置权利”在C中。抵押贷款将包括抵押登记。财产证书是他自己的，但他的权利在银行证明。如果贷款还清，他可以收回他的担保，并去交易取消抵押贷款。

拓展资料

房产证办理流程

1，确定开发人员的初始注册

开发商的初始登记是自己房产证的先决条件。根据《商品房销售管理办法》第第三十四条的规定，房地产开发企业应当向房屋所在地的房地产管理部门提交房屋所有权登记的信息。自商品房交付之日起60日内。执行部门通常需要20到60天的时间来登记初始登记，所以在入住后的两个或三个月之后，你可以要求开发商进行初始登记，或者到当地的房地产交易信息网站。

⑶ 房贷合同在哪里可以查到

房子贷款合同编号在哪里查询

房子贷款合同编号，其实就是说购房者贷款买房所签的贷款合同都会有一个编号，也是唯一的一个编号，通常也能根据这个编号查询合同的信息。
1、在贷款合同上查询，购房贷款合同中第一页右上方那一串字母+数字的组合就是贷款合同编号;

2、在网上查询，当地房管局官网上有收录相关房子贷款信息，输入产权人姓名、产权证号等信息就能查询到贷款合同编号;

3、在贷款银行查询，直接带上本人身份证、房产证等去房贷所在银行柜台就能查询到贷款合同编号。

房子贷款合同遗失了怎么办

1、去贷款银行索要复印件

房子是个人商业贷款的话，申贷人可以携带本人有效身份证等材料到相关的商业贷款银行，申请遗失，银行会有一份留底的原贷款合同，只要将其复印一份即可。

2、去公积金中心查档

购买房子选择的是住房公积金贷款的话，再贷款合同遗失后，申贷人可以携带本人有效身份证等材料，到所在地的公积金中心进行查档即可。

3、去房屋管理中心查档

申贷人还可以携带个人身份证、房产证等相关证件到所在地的房屋管理中心房产抵押部门进行查档，但需要缴纳一定的手续费才行。

⑷ 房管局可以调按揭抵押贷款合同吗

可以，
我们这里有客户丢失合同，
如果在银行找不到，
都是建议他到房管局去查的。

⑸ 贷款购房合同在银行吗

购房贷款，一般情况下，银行需要购房合同的，以此作为参考依据进行抵押贷款。

⑹ 我银行贷款买的房子，去房管局 房屋管理档案中心查不动产登记资料（住房登记信息查询），发展房子已抵押

这个是的，只要是贷款的房子，那上面都写有已经抵押了，你只有把贷款还清楚了，然后再拿着还款证明去房管局才能把已抵压那几个字解除掉，才可以进行买卖

⑺ 商业贷款买房，正在等待放款月供，没给房产证，自己去房产局查有不动产证号和不动产单元号，这说明什么

商贷买房，正在等待放款月供，说明买房手续己齐全，已通过商贷，房产信息和资料虽抵压在银行，房地产管理局和不动产中心己备案该房产，房产是真实有效存在的，去房地产管理局查询当然有不动产证号和不动产单元号。

⑻ 建行房贷手续要去不动产处办理房屋登记手续吗

在办理房屋抵押 登记时，借款人需要将贷款合同、房产证 、个人身份证明等材料拿 到房 管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证，这时，房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于抵押机构。

至于抵押登记费，各个地区收取得不一样，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押贷款办理的抵押登记，则会涉及到不同的抵押登记费用，具体以当地房管局为准。

另外，在还清房产抵押贷款后，不要忘了到房管局办理注销抵押登记，只有办理注销抵押登记后，房子才属于房主，办理注销一般是不收费的。房屋抵押银行贷款程序：

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户。

2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料。

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性。

4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同。

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

7、请按借款合同的规定还本付息。