Ⅰ 购房合同出了,但是没签合同,能否修改贷款方式
可以的，只要正式合同没有你的签名，可以修改的，而且购房合同归购房合同，贷款合同贵贷款合同，就算你购房合同签了，只要贷款没下来，也可以申请更改！开发商估计是怕麻烦，这个需要沟通解决！但是使用公积金你要注意，要看楼盘是否可以使用，楼盘也可能会用这个方式来推脱的！
Ⅱ 购房合同和贷款合同都是两个人，想改成一个人..
不能更改为一个人的。说明这个房产是你们2个人共同出资购买的，产权也是你们共同所有的，不管你们是不是一个家庭的成员。将来房产证办理的时候也是写2个人的名字的。贷款只是说明一个人的付款方式是采用公积金贷款方式，不能说明这个房产是一个人所有的。
Ⅲ 和女朋友婚前买房，首付是我付的，贷款是女朋友名义贷的，现在分手了，房产证名字可以改成我一个人吗
咨询记录 · 回答于2021-08-05
Ⅳ 购房合同上是两个名字,能一个人名义贷款吗
1、可以由A一个人去贷款，但是B作为共有人得提供个人资料，身份证结婚证户口本之类，不用提供收入证明了。不知道这样的答案是不是你想要的。
2、房产证和合同姓名一致，就是2个人的名字。B的户口在外面这里的政策是可以迁移的。但是你们那里我不是很清楚，你得找户籍部门问问。
3、B可以提取公积金作为首付补充，但是B没有参与贷款，只能提取一次，拿购房合同，发票，到公积金管理中心申请。
4、B的老公是属于B部分房产的共有人，那么就是四分之一。他有权力分割财产的。必须要写声明，而且要公证。
该问题难度很大，而且地域性比较强，建议你去找当地的房管部门咨询。这里的回答都是建议。
Ⅳ 购房合同是两人名字如何改成一人
摘要 直系亲属房产赠与新政策2021分为夫妻之间和父母与子女之间。在婚姻关系存续期间，房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续，私房赠和契税标准是受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。
Ⅵ 购房合同是两个人的名字怎么变更为一个人
购房合同要想更改成一个人的名字，也需要满足三种情况，如果购房合同依然还在开发商那边没有备案，只需要和开发商协商就可以重新签订合同。如果购房合同已经送到建委备案，可是时间并不是很长，那么就可以携带本人证件来到建委去修改，不过需要征得开发商还有银行的同意。如果购房合同送到建委已经超过三个月的时间，此时就只能够等到房产证拿到之后办理。
一、购房合同上面的名字谁都可以更改吗
不可以，只有在经过双方协商之后才可以选择更改
1、《民法典》第五百四十三条规定， 当事人协商一致，可以变更合同。
2、按照规定，在购买购房合同时，双方协商一致是可以选择变更名字的。完成网签还有备案，全部都需要更名，此时都需要得到开发商的同意，需要撤销现在的购房合同，并且还需要和新的购房者重新签订备案。
3、重新备案是否能够通过也会受到各种不同因素的影响，比如可能和买房资格有一定关系，其实也提醒大家买房并不是一件小事，为了省去不必要的麻烦，建议在买房时一定要引起重视。
4、如果房屋已经完成按揭，那么此时就没有办法改变名字。
二、签订购房合同有哪一些注意事项
如果卖方还没有得到土地使用权，就应该责成卖方尽快缴纳土地使用金。
另外还需要询问所购买的商品房到底在哪一个地段，是几号楼几层？到底是砖木结构还是砖混结构？朝向是在什么地方?居住的面积？还有建筑的面积是多少？
在合同中也同样应该明确规定，每平方米大概是多少钱，其中也包括其他的一些费用，例如燃气初装费用，水暖费用。房屋的房款到底是分期付款还是一次性付清？是选择票据支付还是选择现金支付？
如果消费者所购买的就是期房，一般可以争取分期付款，这就能够帮助消费者有效减少购房的风险。如果在合同中并没有约定违约条款的，可以按照法律的规定来支付违约金。
Ⅶ 夫妻购房，购房合同已备案，标明用公积金贷款 ，结果没批下来，还可以改成另一方的公积贷款吗
不可以，只有依据备案的购房合同拿到房产证之后，再向银行申请改变贷款方式，并签订补充协议。
Ⅷ 购房合同上是两个名字,能一个人名义贷款吗
购房合同上是两个名字，不能一个人名义贷款。
1.贷款合同的名字必须与购房合同名字一致。有一种情况是例外的，就是你无法独自还款或者还款能力不足时可以让你的父亲或母亲进行担保还款，这样的话，购房合同上只写你的名字，贷款合同上写上你亲人和你的名字，只有这种情况下，购房合同和贷款合同的名字可以不一致。其他情况两合同的名字都是要一致的。
2.你一个人收入已达到要求，是可以不需要你母亲提供还款能力证明的，银行之所以要你母亲提供社保证明不是为这个，应该是你母亲的户口不在北京市，是外地户口，现在国家政策是外地户口在当地买房子需要提供一年的纳税或者社保证明的才能买房子。
3.在贷款的时候，购房合同上的名字的人都需要户口本，身份证，婚姻证明，这几样是必须的；至于还款能力证明如：收入证明，除非其中一人有能力独自还款，否则都必须要提供。
Ⅸ 男女朋友两个人共同签购房合同，可以只用一个人的名义贷款（组合贷）吗
房产证上可以写两人的名字作为共有产权。而且分两种情况：按份共有和共同共有。按份共有需要在产权登记时写明各自所占的分额，否则属共同共有按各占50%处理。
贷款的时候可以以男朋友作为主贷人，你作为连带还款人。你的收入证明可以自己写，同时可以附上纳税证明，银行流水帐之类的。
另外，就算以你男朋友名义贷款也可以落两人的名字，只要你们商量好就行了