贷款合同已签银行要求加高利率

㈠ 房贷已经审批通过，在等待银行放款期间被告知需要上浮利率，是否合法

一般的话，在签合同之前银行都会告知，最终的利率是按放款当日的利率为准

㈡ 急急急，房贷合同已签订,利率上调，银行要求从签，我该怎么办（请说明详细些）谢谢。

可以拒绝。如拒绝大致有两种结果，其一放弃在该行贷款并主张银行违约赔偿，其二是接受银行重新签订合同的要求。
首先贷款合同已经签订意味着双方合意的达成，即双方认可关于本宗房贷的一切权利、义务，当然包括贷款利率。
如果银行要求重新签订贷款合同，其本质是毁约，那么必须承担相应的责任违约责任，具体责任的界定应根据合同约定内容为准。
作为借款方的你，首先可以主张继续履行合同，即按照约定贷款利率继续执行合同，或者同意重新签订合同但要求银行做出相应赔偿。
银行因利率变化要求重新签订合同，其实是一种缺乏契约意识的无理变现。即便利率上调也应以贷款申请时间为节点，差异处理存量业务。已经签订贷款合同的显然不适用于上浮利率的追溯，因此重新签订贷款合同即不合理又不合规。
实际操作中，考虑近期银行个人住房贷款额度紧张，借款人处于相对弱势的地位，如果银行态度强硬很可能导致贷款被拒。所以，如何处理应认真考虑，愿意承担换行重新申请贷款的结果可以要求银行做出违约赔偿后解除合同，如果不愿意重新申请贷款那么只能接受银行的要求。

㈢ 房贷的合同签了，审批后还没有放款，银行要求涨利率，这种行为违法吗

针对这个问题，首先你需要先弄清几个问题，第一你签订的到底是房屋买卖合同还是按揭贷款合同；第二银行的审批到底是贷款审批通过还是只出了同意贷款意向书。

正常情况下，如果你确认已经签订了借款合同，银行是不会上调利息的，除非银行基准利率调整。

下面我们来分析下不同情况银行应该承担的责任。

第一种情况、你只签订了房贷合同，银行只出了同意贷款意向书。

为了避免这种情况的发生，你在签订借款合同的时候最好认真看下合同的各项条款。

㈣ 贷款合同已经签字,持久没给放款,银行中间上调利息合法吗

看合同约定，合同如果约定了
固定利率
，那么上调是不符合合同约定的，是违约的，可以追究其
违约责任
，要求退还上调部分利息。
但若合同约定的是
浮动利率
，那么是可以根据人民银行
基准利率
的调整而调整的。

㈤ 房贷问题～我已和银行签订房贷合同，如果以后银行房贷利率调整，我的房贷利率是否同样跟随调整

如果央行制定的基准利率有所调整，你的也会跟着调整。一般是在次年一月调整利率。

但是利率的浮动比例不变。

比如目前基准利率6.55%，假设你的利率上浮10%，就是7.205%。假定15年4月国家降低基准利率到6%，则从2016年1月起，你的贷款利率调整到6.6%，仍然是当时基准利率的1.1倍。

㈥ 我和银行先前已经签订了首套房贷款合同，但是昨天银行通知我说要将利率折扣上调到1.1倍，原来是1.0倍。

不合理，既然签订了合同，这个合同在没有超过（有效的时间内）就是有法律效力的！
假如银行现在硬是不给你1.0的利率，做为消费者你可以通过法律途径来维权。比如通过消协，仲裁，法院来解决。
根据《合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
所以银行在没有特殊的情况下就单方面擅自更改合同毁约，从而影响到消费者的利益，这样的做法是不对的。

㈦ 银行已经跟我签了上浮百分之25的房贷合同！现在银行要上浮35的利率才可以放款！我们不同意！怎么办

现在是限购
各银行的房贷指标有限
申请贷款的人多，是卖方市场
银行肯定得上浮利率
如果觉得利率难以接受，只能另换银行，不过估计也好不到哪儿去，即使不上浮利率，也会要求购买保险什么的附加产品

㈧ 跟银行已签定购房贷款合同，但在放贷前银行又打电话过来说贷款利率上调了，这算不算银行违约

这个可以这样算，贷款利息在签合同的时候就已经确定了，就算是要上调，那也是以后的事，跟你不会发生什么关系。

㈨ 网签以后银行要求上浮贷款利率，业主不同意有什么后果

网签是购房合同，
如果与银行之间的贷款合同已签订，
你可以不同意上浮贷款利率。
否则你会拿不到贷款，只能另想办法借钱了。

㈩ 之前签订按揭合同的银行说要利率上浮，可否换

现在银行的资金比较紧张，而且负债端利率上升，资产端的利率上升也比较厉害。国际上主要经济体国家都开始进入加息周期。所以，换其他银行估计也同样会上浮。
另外，从中国利率历史上看，上浮10%也算是历史上较低的利率。