⑴ 和银行签订买房贷款合同后能否修改
和银行签订买房贷款合同后不能修改，签订买房贷款合同后若银行没有审批下款可以找银行协商修改，若银行已经审批下款了则不能修改。
贷款买房需要满足的条件：
1、具有中国国籍（不含港澳台居民）的18-65岁公民；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
贷款买房需要满足的资料：
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
去银行贷款的流程：
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行审核贷款人资质；
5、审核通过、成功放款。
⑵ 银行私自修改贷款合同还有效吗
法律分析：无效。订立合同的单方当事人不得随意变更或者撤销合同，单方擅自变更的合同无效。合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第一百二十一条 没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。
⑶ 银行贷款合同到期续签需要审核什么
法律分析：在信用社贷款到期，需要先偿还全部贷款，再进行贷款实现续贷，不可直接办理续贷。个人申请银行贷款需要提供的资料：贷款申请书；夫妻双方的身份证（个人身份证）、户口本、结婚证原件及复印件；财产共有人同意贷款意见书；夫妻双方职业（个人职业）、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；借款合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
⑷ 中国银行贷款合同在什么情况下可以修改
有效的合同是双方交易真实意愿的表示，修改只能是双方协商。
⑸ 银行贷款合同是什么样的
法律分析：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
⑹ 银行私自改贷款合同犯罪吗
法律分析：银行私自改贷款合同属于违法行为，但是是否涉及刑事犯罪还要看具体情况，不能笼统认定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条 无民事行为能力实施的民事法律行为无效；第146条第1款 行为人与相对人以虚假的意思表示（通谋虚伪意思表示）实施的民事法律行为无效；《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 第一款 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效；第一百五十三条 第二款 违背公序良俗的民事法律行为无效；《中华人民共和国民法典》 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
⑺ 被银行更改的房贷合同
房贷合同内容可以变更吗
部分银行有类似的业务，不过只针对特殊的情况，今天我们以工商银行为例：
个人购房借款合同变更和调整是在贷款期内对原合同约定的贷款期限、还款方式和抵押物进行变更和调整。工商银行会为办理个人住房贷款的客户提供全面服务。
根据工商银行的规定，以下种类变更，你可同时申请一种或多种。
（一）贷款期限变更
指借贷双方和原合同其他当事人同意延长或缩短原合同约定贷款期限的方式。
（二）还款方式变更
指借款人在贷款期限内由于收入水平变化或发生重大变故导致借款人还贷能力变化，借贷双方和原合同其他当事人同意改变原合同约定还款方式的行为。
（三）抵押物变更
指因借款人调换房屋、房屋价值变化等原因，借贷双方和原合同的其他当事人同意更换或增加抵押物的行为。
《合同法》第七十七条，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
每个银行的规定不同，大家如果需要变更房贷合同的内容，必须提前咨询银行。
⑻ 在工行申请个人住房贷款合同变更事项需要满足哪些条件
1.在工商银行已经办理个人住房贷款业务；
2.至申请日没有已到期尚未归还的贷款本金、利息和罚息；
3.借款人必须有履行合同变更后归还银行贷款本息的能力；
4.合同变更时必须征得合同其他当事人的书面同意，且原合同保证人和抵押人对合同变更后的贷款同意继续承担担保责任，或新设定的符合银行规定的保证人和抵押人对合同变更后的贷款承担担保责任；
5.变更还款方式的，原剩余贷款期限须在1年（含）以上，且变更后的还款方式须符合我行的统一规定；
6.我行要求的其他条件。
（作答时间：2020年1月7日，如遇业务变化请以实际为准。）
⑼ 银行贷款合同也签过了,现在银行工作人员打电话说,银行现在改了合同格式,要重新签
不可信。一般来说银行贷款合同要求面谈面签，而且要在银行公区域签订，即使丢失，也是银行的责任，您可以向银行询问具体情况，既然银行已经说不是他们打的电话，那您就不用理会了，拒绝打电话的人。
⑽ 拿银行贷款合同要备哪些资料
原则上要求企业成立三年以上
连续两年盈利
贷款所需的基本资料有：企业营业执照
组织机构代码证
税务登记证复印件
公司章程
验资报告
贷款卡复印件
股东个人身份证复印件及简历
股东会同意申请贷款决议
企业简介
最近的财务报表
最近的购销合同
增值税发票
及帐户流水