贷款合同加点

⑴ 贷款利率是按签贷款合同时算还是按放款时候的贷款利率

贷款利率一般是按签订贷款合同时的贷款利率计算。而不是以放款时的贷款利率计算。

⑵ 房贷利率加点数值59.0000bp是什么意思

房贷利率加点数值59.0000bp是加的基点。例如公布的贷款市场报价利率4.65%，执行利率为4.65%+59个基点，即5.24%。

利率基点即基点 Basis Point（bp）用于金融方面，债券和票据利率改变量的度量单位。一个基点等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100个基点等于1%。

自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率将以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中，LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。

之前，房贷利率定价是采取基准利率上下浮动的方式，根据“央行基准利率+基点”计算，现在，根据“LPR基础利率+基点” 计算。

如，最近一个月(8月20日)的5年期以上LPR为4.85%，如果银行给你的房贷利率是5.44%，就是加了59基点。

(2)贷款合同加点扩展阅读：

2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价，二套房不得低于相应期限LPR报价加60个基点。

根据公告，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此前监管部门要求二套房在贷款基准利率基础上最低上浮1.1倍，即最低为5.39%；此次央行明确了房贷利率的下限，购买二套房以上加至少60个基点（当前约为5.45%）。不过由于LPR的变动情况，不同城市房贷利率具体表现不同，房贷利率的上调或下调不可一概而论。

⑶ 贷款利率加点幅度是什么意思

利率加点幅度是指利率加点的数值。比如LPR利率为4.8%，增加了一定的幅度后，最终形成了利率5.3%，那么这个利率加点幅度就是0.5%或50BP。用户将房贷利率转换为LPR利率后，利率加点幅度是个固定数值，在贷款期限内不会发生任何变化。
选择LPR浮动利率，那么LPR利率是一年调整一次，选择LPR固定利率，在贷款期限内，都是按照固定利率计算利息。
拓展资料：
浮动利率转换LPR是借贷期内可定期调整的利率转换为贷款市场报价利率。
LPR（Loan Prime Rate， LPR）是贷款市场报价利率，是央行2019年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR，加点数值确定后固定不变。
定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
LPR利率怎么计算？
第一步：LPR利率的积分值基于转换前和转换后利率不变的想法。也就是说，是等价转换。转换后，点位值恒定
第二步：如果我们以前的利率是5%，则从5%的利率中扣除2019年12月确定的LPR利率4.8%
第三步：5%减去4.8%，就是0.2%。这个LPR利率点值为0.2%(20BPS)
第四步：LPR利率的积分值确定后不变，可以是正的也可以是负的
第五步：如果以前的贷款利率为4.6%，则减去4.8%，积分值为-0.2%、-20bps
另外，如果5年内计划抛售现有房产，无论当前利率如何，直接选择LPR定价方式，通常5年一个经济小周期，5年内LPR有相当大概率下跌，可以先享受降息红利。5年以上不打算插手住房，利率超过4.5%(目前5年的大额存款和大额保险可以达到这个利率)的情况下，可以换成LPR的浮动利率，享受LPR降低的红利。

⑷ 房贷款借款合同里面有一条市场报价率lpr 80bps是什么意思

新的利率方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算。
如果是存量房贷（即原来的房贷转换），2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础进行转换，房贷加点数值80BP是利率=LPR4.8%+0.80%=5.60%
如果是新房贷，根据2020年4-10月份五年期以上的LPR为4.65%，房贷加点数值88.4BP是利率=LPR4.65%+0.80%=5.45%
BP是英语 basis point 的缩写，指基点。在利率表达中，以0.01%为一个基点。80BP指0.80%

⑸ 请专业人士解答：中国银行的贷款合同上“在参考利率的基础上的加减基点( 正值为加点，负值为减点)”是

那就是利率上浮和下浮的意思啊 一般现在基准利率是4.9% 首套房公积金按揭贷款利率会下浮5% 抵押贷和二套按揭会上浮20-30%

⑹ 房贷合同上写的借款期限内加减点幅度固定不变是什么意思

加减点归档不变是以下的意思：
1、个人房贷办好以后加点是固定不变的，比如加点0.40%，那么不管基准利率如何变化。
2、房贷利率都是基准加0.40%，不同时间办理房贷加点可能不一样。

⑺ 银行贷款为什么要加BP

BP即basic point 表示贷款利率的基点，100个基点即1%的利率。
银行贷款增加BP即在基准利率的基础上增加利率，一般是根据政策，比如房贷上浮或者借款人的资质进行调整。

⑻ 固定利率和LPR加点的区别是什么该怎么选择

固定利率和LPR加点的区别为：风险不同、计算不同、空间定位不同。若预期LPR定价下行，则“LPR加点”划算；若预期LPR定价上行，则固定利率划算。

一、风险不同

1、固定利率：固定利率不受整体利率调整变化的影响。在一段时期内保持固定的利率，减少市场变化的风险。

2、LPR加点：LPR加点受整体利率调整变化的影响，增加市场变化的风险。

二、计算不同

1、固定利率：固定利率的便于借方计算与预测收益和成本。

2、LPR加点：LPR加点不便于借方计算与预测收益和成本。

三、空间定位不同

1、固定利率：固定利率的水平上行空间大，用户选择后未来成本支出会有所减少。

2、LPR加点：LPR加点的水平下行空间大，用户选择后未来利息支出会有所减少。

参考资料来源：

网络——固定利率

网络——贷款市场报价利率