㈠ 和银行签了公积金贷款合同就一定会贷到款吗
银行签了公积金贷款合同,还要核实本人的相关信息的真实性及还款能力。办理材料如下：
办理要件：
1、个人住房公积金借款申请表；
2、身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明；
3、婚姻状况证明；
4、经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同（协议）；建造、翻建自住住房的规划部门批准文件、工程概预算；大修自住住房的房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算；
5、已支付总价款规定比例的首付款凭证或者契税完税凭证和二手房估价报告；
㈡ 贷款合同签了能批下来吗
是银行的贷款合同吗？如果签了合同，那么就有很大的概率能审批下来，除非有特殊原因，比如征信等等。还有，签了合同，合同上的贷款金额不是百分百能审批的，比如说：合同上的贷款金额是100万，但是审批下来的，有可能是100万，也有可能是八十万，这都不确定的
㈢ 我们房贷以和银行签了合同，大概多久能放款谢谢
这是当地政策决定的，一般15天左右就可以放款，，政策是变化的，所以有时很难说的
㈣ 签了合同没放款生效吗
法律分析：签了合同没放款也是生效的。如果贷款合同签了，是要放款的，一般情况下为1至3个月。没有放款，可能是银行资金紧张，或者对提交资料进一步核实（银行为了安全，以防止贷款诈骗发生）。个人在与银行签订贷款合同时的注意事项：1、核实贷款银行的商业信息；2、核实贷款合同内容是否有误。贷款合同中一般都会涉及到贷款金额、贷款期限、贷款利率及还款方式等信息；3、签订合同后可留存一份。《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
㈤ 贷款合同签了多久放款
一般是3-5天。 银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，可以查看下:
一、 以前一般二手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。
二、现在很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，3-5个工作日。
拓展资料：
第一、如果贷款审批通过时没有其他需要落实的条件，那么1-3天就可以放款 银行贷款审批人员在审批贷款中如果没有提出其他要求落实的条件，那么银行会在审批通过后1-3天内完成放款。
银行在贷款审批通过后就会联系用户到银行网点签署贷款合同，合同签署完成后就可以放款，由于有些银行放款的权利并不在支行，需要上报到分行进行放款，因此放款时效上会有一定的差异。
第二、如果贷款审批通过时有需要落实的条件，那么需要确定落实条件后才可以放款 银行贷款审批人员在进行贷款审批的时候，会根据用户的实际情况提出一些额外要求落实的条件，用户需要将相关的条件落实后，银行才会放款。 贷款审批人员提出要求落实的条件主要是基于用户的资质和还款能力有一定的欠缺，为了确保贷款能够按时收回，银行就会对用户提出额外的要求，比如要求增加担保人、增加抵押物等。
如果用户能够满足银行提出的额外条件，那么银行贷款很快就会发放。具体的放款时间与用户何时能够落实银行的相关要求有关系，如果用户需要花费较长的时间去落实，那么放款的时候就会被拖延。
签完贷款申请和贷款合同后，贷款发放一般在10-22个工作日内。 如果你买的是新房，那么已经没你什么事了，是开发商和银行之间的问题，如果你买的是二手房，则要看你有没有经过担保公司，如果经过担保公司，在见到房票的时候就可以放款，如果没有经过担保公司，那么就需要等到他项权证办理好后才会放款。
㈥ 房贷银行通知去签合同是不是放款了
标准答案：
首先银行应该在一开始和你接触时候签的那一大堆东西中让你签好合同签字页了，因为没放款，所以没有合同页，然后，待放款后，银行会叫你来拿合同，借据，如果没叫，你可以主动询问。
谢谢
㈦ 银行预审批过了就一定能贷吗
银行审批通过不一定会放款。审核通过后，用户没有与银行签订贷款合同，那么银行就不会放款。或者已经签订了贷款合同，但是银行放款额度额不足导致放款失败也是有可能出现的。因此，只有贷款资金到账了才算是贷款成功，只是通过了审批还存在一定的变数。
没有特殊情况，通过了银行贷款审批、签订了贷款合同，银行是一定会放款。另外，用户的收款银行卡状态异常也会导致银行放款失败。
拓展资料：
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
申请条件
借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
房屋卖主应提供材料
1. 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）
2. 房产证
特殊情况
外籍人士购房所需资料：
台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
卖方为企业需提供资料：
法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证
㈧ 房贷抵押完成就一定会放款吗
房贷抵押完成就一定会放款。房贷通常是签订完房贷合同，才会要求去房管局办理抵押登记手续，由于贷款人与银行已经签订了贷款合同，银行是必须按照约定放款的。银行没有放款，属于银行单方面违约。房贷通常只会出现延迟放款的情况，而不放款基本上是不存在的。
拓展资料：
抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。
抵押当出现违约时，赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利，被广泛用来减少与借贷相关的激励问题（即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产）。抵押物，指提供担保的财产。抵押合同，指受益的债权人与抵押人之间所订立的，确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。
抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用风险管理，通常的抵押条款都要明确在特定账户内必须维持的最低金额。实际上，期货市场的保证金要求就类似抵押，柜台交易的衍生工具经常使用现金或高流动性、低风险证券作为抵押。
一般来说，欠更大金额方要求提供抵押品。如果和约对A为正值、对B为负值，而B欠A更多，则B要提供一定抵押。随着市值变化，需要维持的抵押金额随市值上升而上升、随市值下降而下降。在某一时点，如果市值由正变负，要求提供抵押的一方会发生变化，这会解除原来提供抵押一方的抵押要求。
抵押金额的确定可以基于和约市值水平，也可以基于信用评级，市值或信用评级变化使所需抵押发生变化。
抵押贷款的适用范围是有限制的。银行对基本客户发放的流动资金贷款，因其期限短、金额大、发生频繁，往往具有铺底性质，并且银行也不会轻易放弃这些客户，故银行针对这些刚性贷款适用最高抵押方式，而对于那些一般的，非固定客户的临时贷款，季节性贷款等弹性贷款以及中长期贷款适用传统抵押方式。
㈨ 银行面签过了是不是基本都能放款
房贷面签通过后,大部分情况下会放款,但是,不是决定性会放款的。银行会根据我们提供的资料进行审核,通常来说,我们达到了银行的贷款授信标准,提供的资料真实,个人信用没有问题,就一定能办下来。
在办理房贷时,购房者需要和银行签订贷款合同,确定贷款金额、贷款年限、还款方式等,去银行签订贷款合同的这个流程一般被称为“面签”。除了签订贷款合同,银行还会要求购房者提供半年或一年的银行流水、收入证明等资料,这些资料如果审核通过了,就会进行放款,如果没有审核通过,那么银行就不会放款的。
针对,银行放款的问题,最主要就是考察两个方面,第一个方面就是银行流水的问题,面对于银行流水问题,需要提供半年内的流水账单,这个我们可以去银行去打流水单子,通过打印流水单子,能够清楚的知道,我们的支出明细,我们的收入明细,还有我们平时的主要花费,都是一目了然的,因为有的人发工资不是发在银行卡里面,所以我们也可以通过打印微信里面的流水单子或者是支付宝里面的流水单子,只要能够看到我们的流水单子是正常的,那么就是好的,就是合格的,说明我们有稳定的收入,我们是可以承担起还款的能力的。
第二个方面,就是我们的征信问题,个人征信在这个世界上面,显得尤为重要,因为一个人的个人征信,代表着这个人的经济实力,这个人的经济实力有多厉害,那么这个人的能力就有多厉害,所以应该好好管理自己的个人征信,不能上黑名单,也不能逾期,面对于一些网贷,应该避免接触,就算是接触了,也应该及时的还款,不然就会上了黑名单,上了黑名单后,5年后,我们及时的还款后,才能消除我们的不良记录,所以对于我们贷款是非常不好的行为,应该及时的还款,不要逾期。