还贷款是按贷款合同还吗

1. 贷款利率是按签贷款合同时算还是按放款时候的

一般签合同和放款时的利率是一样的。特殊情况下，比如基本利率调整、市场利率突然升高，放款利率和合同利率会不同，利率计算以放款时的利率为准。

2. 银行贷款还款日是按签合同那天还是拨款那天算

肯定是签合同那一天开始计算的，你千万不要有侥幸的心态，一般的情况下，还款都是提前的，不可能延迟，要是多次延迟会对你的信誉度有损害。

3. 房贷下来后什么时候还款,跟合同签订的时间一致吗

你的房贷已经下来了，按照贷款合同还款，跟合同签订的时间是一致的，具体的话以贷款合同为准。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

4. 网贷银行卡填错了 钱被冻结 还需要按照合同还款么

网贷银行卡填错了，钱被冻结不需要按照合同还款。

资金被冻结，客户还没用上，是不需要按照合同还款。对此，客户可以联系平台客服，提供正确的银行卡上去，待平台解冻资金后提取使用，再按合同约定的还款计划按时逐期还款即可。
而大家需要注意，有些平台会故意打着银行卡错误的旗号冻结资金，然后要求客户支付解冻金方能拿到贷款资金使用，甚至直接要求客户还款，实际上客户提供的银行卡并没有问题。对于此种情况，客户更无需还款，反而应该收集好相关证据向当地银监会或互联网金融协会进行举报才是，此类平台其实是以解冻金的名义在故意收取砍头息。若客户交钱上去，平台很可能直接“跑路”，就算后续放款下来，之前交的钱多半也不会退还，且有可能继续以各种名义收取费用，或收取高额利息。

想要了解更多关于网贷的相关信息，推荐选择鼎汇法务。鼎汇法务秉承专业、诚信、公平的理念，使客户可规避风险、更省钱、更有效、更安全。业务范围涵盖借贷纠纷、离婚纠纷、劳动纠纷、刑事辩护、交通事故、房产纠纷、建站工程、合同纠纷等领域。同时鼎汇法务律师大多毕业于国内外著名的法学院，他们资历丰富、积极进取，这些优秀的律师组合成一个完美的团队，为客户提供全方位的法律服务。【在线法律咨询服务】

5. 买房月供是从签合同开始还是从交楼开始供

都不是。
一，银行是否批准借款人的贷款申请，是有条件，有要求，有规定的。只要开发商所售楼盘及借款人的贷款申请符合贷款发放条件，银行就准予批贷。
二，批贷的次月，借款人开始还贷款，也就是还月供。
三，购房贷款有贷款合同，里面有详细的解释。

6. 贷款金额是以实际到账金额为准还是以借款合同金额为准

借款合同金额和实际到账金额不一样，按照规定应当按照实际到账数额还本付息。《合同法》第二百条规定：借款的利息不得预先在本金中扣除。应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

(6)还贷款是按贷款合同还吗扩展阅读

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

7. 贷款是按合同下来后还款还是放款后还款

肯定是放款后开始还啊,没放款的时候还没借钱还什么款

8. 房贷不改lpr还款是按合同还还是按合同还

新增房贷已经全部采用LPR利率。存量房贷必须在3月-8月修改合同，所谓的修改合同就是通过贷款行的APP等做一道选择题二选一：要么选LPR加点，要么选固定利率（如果不选LPR默认选这个固定利率）。不存在继续沿用原来的老贷款合同继续还款的问题（原来的合同也是浮动利率，只不过是基准利率乘以百分比，是乘法，现在给你的LPR选项是加法或者减法）。

9. 贷款利率是按签贷款合同时算还是按放款时候的贷款利率

贷款利率一般是按签订贷款合同时的贷款利率计算。而不是以放款时的贷款利率计算。

10. 请问 贷款可不可以提前还 利息是按贷款合同期限计算还是只计算到提前还贷时间

贷款可以提前还。
关于利息，你得看当初合同怎么约定的， 一般情况下利息是按照实际使用的天数来计算的。