购房合同只写夫妻一个人贷款

『壹』 买房子只写老婆名字怎么贷款

如果要用到两个人的份额申请公积金贷款或公积金支取的，都要带上结婚证及两个人的身份证。办理贷款的时候，双方都要到场。买房子只写老婆名字也是可以直接去银行贷款的，房产证上的名字跟是否可以贷款并没有必然联系。只要是夫妻婚后购买的房子，就属于夫妻共同财产，在夫妻婚姻存续期间购置的房子，夫妻双方没有明白商定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产。如果借款人担心离异后自己无法分割财产的话，可以选择用自己的银行卡作为还款卡。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。如果写两个人名字的话，是对夫妻双方权利的明确。涉属于夫妻共同房产。
《个人住房贷款管理办法》
第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
买房子签合同要注意什么问题
购房合同的注意事项：
1、房款的相关事项；
2、确定交房日期；
3、确定房屋面积，还有面积款的价格；
4、确定煤气的通气时间；
5、确认产权证的发放时间；
6、确认物业收费标准；
7、明确双方违约责任；
8、明确退房条件；
9、确认通讯方式；
10、注意合同附件。

『贰』 婚后贷款买房购房合同写一个人名

法律分析：婚后买房写一方名字属于共同财产的:

1.在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产;

2.由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

『叁』 购房合同两个人的名字贷款一个人

法律分析：购房合同可以写两个人的名字，一个人贷款。一人或双方贷款都可以，双方为共同还款人。借款申请人及其配偶信用卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请；贷款人申请贷款前两年内，夫妻任何一方逾期连续6期及以上的，不予贷款。国管公积金完善了征信记录使用标准。借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

『肆』 夫妻买房房产证只写一个人的名字 贷款怎么办理

可以。房产证写谁名字，几个人名字，是依据购房合同上标注名字来定，不能增减和更改。所以，夫妻购房，签署一方名字购房合同，就可以一方名字房产证，住房婚后购买，不管登记人是夫妻谁，都是一人一半，属于婚后共有财产。

『伍』 婚后贷款买房可以只写一个人的名字吗

婚后贷款买房的事可以只写一个人的名字的 只要你们夫妻意见统一 那是完全没有问题的

『陆』 夫妻能一人贷款买房吗

夫妻买房是可以一个人贷款的，但是在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，因夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。

(6)购房合同只写夫妻一个人贷款扩展阅读
夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项：
1、准备好共同贷款买房所需的材料：
a、身份证（2代需正反两面）；
b、户口本（前页、索引页、个人单页）；
c、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）；
d、购房合同；
e、结婚证；
f、首付款收据。
其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。
2、办理手续时，需双方共同到场
若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
3、申请房贷时，也需要双方亲自到场
在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
两夫妻在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
夫妻双方无论一方是否是“主贷人”，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。
所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。