A. 房子首付已经交了，购房合同也签过了，但是贷款还没有办下来，现在还可以换楼层或者退房吗
房子的首付已经交了，购房合同也签过了，但是贷款还没有办下来，
合同已经签过，就不可以再退房，退房就需要付违约金。
可以和开发商协商换楼层。
B. 二手房购房合同已经签， 但是贷款迟迟办不下来， 怎么办
商品房这种属于大宗商品较为特殊的种类，和政策有息息相关的联系，签完购房合同还有一系列的工作需要做，贷款的话，还要根据不同银行，有的快一些，有些慢一些。
C. 签订购房合同并交了首付款，现在由于贷款批不下来，可以退房吗
按一楼说谁敢买房，买的时候说可以贷款，按揭合同签署时也说可以，后面又说贷不了那么多，首付要追加，真是气人
D. 签订购房合同后贷款没批下来要怎么办
和开发商协商看问题出在哪里或者换个银行再申请，如果最终银行不贷款给你的话，可能需要一次性付款。或者和开发商协商退房退款
E. 购房合同签了贷款没下来可以转让吗
签了购房合同，贷款没下来的，合同不可以转让。可以转让的债权债务必须是合法有效存在的债权债务，且属于依法、依约定、依债权债务的性质可以进行转让的权利义务。
【法律依据】
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
F. 签了购房合同贷款办不下来如何退房
法律分析：签订购房合同之后，无法办理贷款，无法继续履行合同的，双方可以在协商一致的基础上，解除合同。在解除合同之后，依据双方各自的过错，承担相应的责任。若无法办理贷款是因为买受人个人原因的，出卖人可以要求解除合同、恢复原状、赔偿损失。若已经交房，买方应当按照要求退还房屋，并且赔偿相应的损失。双方均没有过错的，出卖人应该返还购房款及利息。买方应当配合卖方履行相关的退房工作。
法律依据：《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
G. 签了购房合同贷款办不下来怎么办
法律分析：签了购房合同贷款办不下来，购房者一次性付清剩余的房款，也可以降低贷款金额、提供其他担保物或更换贷款人后，重新申请贷款。《商业银行法》规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》
第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
H. 签订购房合同后贷款没批下来要怎么办
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I. 购房合同已经备案，但贷款一直批不下来，会有什么后果
房贷一直下不来就可能会造成违约
具体看看你们的付款条款
一般有违约责任
加强和卖家，以及银行的对接工作