① 银行房贷要求重签！合理吗
房贷利率一般都是签订的是浮动利率，这样贷款利率到第二年是要重新调整，按照现在的基准利率来确定，所以银行这样做是合理的。如果你的贷款利率是固定利率的话，也是要看能固定几年的！
② 银行这次让重新签贷款合同,非签不可吗,就不能按以前的合同来不行吗
这次的贷款合同更新好像是需要本人申请的，不是必须要更改的。具体的需要和银行协商，但不可能一定要改合同的。
③ 房贷已签订了保证人的合同,银行要求再次签订物保的合同是否合适
不合适。因为房贷合同既然已经签订了，那么已经有了法律效力，这种情况下，银行单方面要求签订物保合同，购房者是可以拒绝的。此外如果银行坚决要求重签合同的话，这侵犯了自己的权益，是可以向银监会投诉的，也可以采取起诉的方式，要求银行执行已经签订的房贷合同。
④ 急急急，房贷合同已签订,利率上调，银行要求从签，我该怎么办（请说明详细些）谢谢。
可以拒绝。如拒绝大致有两种结果，其一放弃在该行贷款并主张银行违约赔偿，其二是接受银行重新签订合同的要求。
首先贷款合同已经签订意味着双方合意的达成，即双方认可关于本宗房贷的一切权利、义务，当然包括贷款利率。
如果银行要求重新签订贷款合同，其本质是毁约，那么必须承担相应的责任违约责任，具体责任的界定应根据合同约定内容为准。
作为借款方的你，首先可以主张继续履行合同，即按照约定贷款利率继续执行合同，或者同意重新签订合同但要求银行做出相应赔偿。
银行因利率变化要求重新签订合同，其实是一种缺乏契约意识的无理变现。即便利率上调也应以贷款申请时间为节点，差异处理存量业务。已经签订贷款合同的显然不适用于上浮利率的追溯，因此重新签订贷款合同即不合理又不合规。
实际操作中，考虑近期银行个人住房贷款额度紧张，借款人处于相对弱势的地位，如果银行态度强硬很可能导致贷款被拒。所以，如何处理应认真考虑，愿意承担换行重新申请贷款的结果可以要求银行做出违约赔偿后解除合同，如果不愿意重新申请贷款那么只能接受银行的要求。
⑤ 银行说贷款合同版本变更要求重签
银行说贷款合同版本变更要求重签，的确是这样的。毕竟出现了版本变更问题。
⑥ 借款人要求延期还款重新签订合同担保人不签字
导读：主合同变更的还款期限仍在担保人的保证期限内，担保人依据原来的担保合同，仍然需要承担担保责任。但是主合同变更以后，原担保合同赖以存在的基础完全改变了，由于主债务的履行期限涉及到担保人的主要利益所在，还款期限的改变，会影响债务人实际的财产状况，也会影响债务人的债务清偿能力。【案情】南昌某公司向南昌银行贷款300万元，以自有的一幢三层楼房作抵押，估价200万元，并办理了抵押登记。应南昌银行的要求，南昌某公司又请南昌某单位为其提供担保，南昌银行与南昌某单位签订了担保合同，约定保证期为借款期限届满后6个月。借款合同期限届满后，南昌某公司因资金紧张，无法按时还款，于是双方协商推迟还款期限6个月，并征求南昌某单位的意见，请求其继续提供担保。南昌某单位表示同意，但三方未重新签订合同，也未在原合同上签字。6个月期限届满后，因市场发生变化，南昌某公司经营困难，资不抵债，被宣告破产。南昌银行遂诉至法院，要求南昌某单位清偿贷款。第一种意见认为：南昌某公司与南昌银行达成了延期还款的协议，并取得了南昌某单位的同意，故南昌某单位应当对南昌银行承担担保责任。第二种意见认为：主合同变更后，延长的还款期限仍然在保证期限之内，担保人仍然应当承担保证责任。第三种意见认为：主合同的变更需要担保人南昌某单位的书面同意，才能继续有效。因为南昌银行与南昌某单位之间并未就担保期限的延期签订书面合同，故担保合同对变更后的贷款合同不再有效，南昌某单位不再承担担保责任。【评析】笔者同意第三种意见，理由如下：1、我国《担保法》第二十四条规定：债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。本案中，贷款合同还款期限届满后，南昌某公司与南昌银行经协商达成延期6个月还款的协议，虽然双方未订立延期还款的书面协议，但主合同的履行期限已经变更。南昌某公司与南昌银行达成延期还款协议后，曾经取得了担保人南昌某单位的同意，但并没有形成书面同意文书，故应当认为不符合《担保法》第二十四条的规定，保证人南昌某单位不再承担担保责任。2、主合同变更的还款期限仍在担保人的保证期限内，担保人依据原来的担保合同，仍然需要承担担保责任。但是主合同变更以后，原担保合同赖以存在的基础完全改变了，由于主债务的履行期限涉及到担保人的主要利益所在，还款期限的改变，会影响债务人实际的财产状况，也会影响债务人的债务清偿能力。主合同延长还款期限，客观上增加了担保人的风险。所以主合同变更后，未取得担保人书面同意的，原有的担保合同失效。本案中，不能因为主合同债务延长的履行期限尚在原担保合同约定的保证期限内，就要求担保人继续承担担保责任。既然担保人南昌某单位未对变更后的主合同出具书面同意继续担保意见，那么，担保人南昌某单位的担保责任免除。作者：南昌市中级人民法院胡泰武南昌县人民法院何岸青
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⑦ 购房合同已经签了,贷款合同也签了,现在房地产商要重签贷款合同,为什么
就是要退款也不用重签贷款合同啊.
假如一个房子20万,首付30%就是6万,你和银行签14万的贷款.在房子竣工房产局测绘面积后根据面积再计算总价,就是面积少了开发上要退你钱那就直接在6万里面退了,要是面积多了你就再补交一点钱了,和银行的贷款合同没有关系啊。
购房合同上也不用改，一般写的有这句话：以实测面积为准
最后的面积是房产测绘部门测绘的，也是你办证的面积。
⑧ 贷款已经下来一个月了，银行叫从新签合同可以拒绝吗
既然银行要求重新签合同，肯定有他的原因，建议还是去签一下吧。