『壹』 个人征信报告里面有许多小额贷款，但是都没有逾期，影响买房子贷款吗
小额贷款多对房贷还是有影响的因为银行会查你个人征信报告你负债率太高银行有权利拒批的，最好把小额贷款还清后半年好不要再借网贷。
『贰』 小额贷款，会不会影响买房
小额贷款会影响房贷，因为大部分的小额贷款都对接了央行征信系统，也就是说每笔贷款的申请和使用记录都会被保留。当你申请房贷的时候，银行做的第一件事情就是查询你的个人征信报告，如果发现之前的小额贷款有过不良记录，那么很有可能会拒绝你的房贷申请。
当然，如果你申请的小额贷款并没有对接央行征信系统，银行自然查不到它的使用记录了，因此不会影响到房贷的审批。
『叁』 小额网贷影响房贷审批吗
网贷会影响房贷，但并不是绝对的。
现在很多网贷平台的网贷记录都会上征信，但是并不是说只要用过网贷就会被银行拒贷，一般来说，只要是正规机构的正常贷款，如果你是正常还款，负债的金额也不高，那么银行会根据具体情况来具体考虑的。
银行是否放贷主要还是考虑你个人的收入情况、信用记录情况、还款记录等。也就是说，使用过网贷不等于说你的信用就不好，但是如果你有逾期等不良记录的，那就另说了。
一般主流银行的底线是：你两年内累计逾期不超过六次，连续逾期不超过三次的还是可以办理贷款的，这个条件并没有那么苛刻。
但是现在网贷平台很多，也很方便，有的朋友就会滥用这样的工具，从而给自己带来一些麻烦，因为一旦你的网贷上了征信，即使没有逾期，你的征信报告上也会显示过去网贷的使用情况，会给人一种很缺钱的感觉。这当然会对我们申请贷款产生一些影响。
【拓展资料】
影响购房贷款的情况：
一、你的工作性质
工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业，偏爱央企、国企、世界500强等。比如，公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。
二、银行流水偏少
银行流水少，或者说有效流水少，银行会认为你缺乏“还款能力”。“有效流水”的定义很重要。“当天入账，当天取出”“整笔转入，整笔转出”肯定是无效的流水。
三、信用卡等有逾期
在使用信用卡上，一定要注意，还款不要有逾期！同时，水电费、物业费、手机话费也列入了证明名单中。
四、征信报告查询频繁
不要频繁查询征信，特别是委托相关金融机构，如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。只要有征信报告查询记录，银行就很有可能认定为存在“贷款”历史。
五、负债过高
征信报告中会显示你的债务情况，如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求你的收入也随之提高。
六、所购房屋的情况
你购买的房屋也是银行考量放款的重要依据。一般来说，银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重。
『肆』 小额贷款记录多了会不会影响买房
用户名下有银行小额贷款，如果没有产生逾期记录，以及个人负债率不高，则并不会影响用户后续贷款买房。而银行小额贷款产生了逾期记录，或者申请的银行小额贷款数量多、欠款金额高，那么申请贷款买房就会受到之前银行小额贷款的影响。
用户提交房贷申请后，银行如果认为之前的小额贷款记录影响到了房贷申请，通常会直接告知用户。这样，用户需要先解决银行小额贷款的问题再申请房贷。而银行没有其他的要求，则之前的银行小额贷款记录并没有影响房贷申请。
拓展资料：
房贷申请资料
借款人的有效身份证、户口簿；
婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
房产的产权证；
担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意：
必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
贷款金额
住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%
公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%
商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
手续流程
借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
贷款申请人按月还款。
『伍』 我有多次小额贷款记录（已结清），会对我以后，例如房贷，有什么影响吗
没有不良记录，并且已经还清欠款，不影响以后申请贷款。
『陆』 征信小额贷款记录太多影响房贷吗
向银行申请房贷，银行主要是审核客户的征信、负债率和还款能力，借款太多，因为大多数借贷产品都上征信，容易弄花征信。
如果是信用卡额度占用太多，借款次数过多，会让银行觉得借款人是不是用信用卡做了零首付，考虑到资金安全，银行就可能拒绝贷款。
如果是网贷借款很多，会导致征信查询记录很多，显得负债率过高，这会让银行质疑借款人的还款能力，更为严重的是，如果借款没有还清，或者借款有逾期，那么银行可能会为了规避风险，直接拒贷。
此外，借款太多，即便通过房贷审核，银行给到的房贷额度也会比正常情况要少，本来可以贷50万，最后只批30万。房贷利率和贷款期限也会受影响，利率可能会上浮，贷款期限会缩短。
如果想要贷款买房，建议在准备贷款前，把之前的借款全部还清，一般还清贷款后过个三个月或者半年，对申请房贷的影响就不那么大了。
这时候只要自己的收入够，没有其他不良征信记录，银行一般都不会卡的特别死。
借款太多会影响房屋贷款，但如果自己有能力提前结清，收入够高，或者有其他资产，是不必太担心的，可以申请房贷。
拓展资料
房贷申请资料
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
贷款金额
1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%
2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%
4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
手续流程
1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款申请人按月还款。
『柒』 有几笔小额贷款还没还完会影响房贷吗
1、小额贷款有逾期记录会影响申请房贷。申请房贷，银行对申请者征信的要求为近两年内逾期次数不能超过6次，不能有连续3次的逾期，逾期时间不能超过90天，如果小额贷款的逾期次数超过了银行的规定，银行会直接拒贷。
2、短期内频繁申请小额贷款会弄花征信，会影响申请房贷。
3、未结清贷款太多，会影响申请房贷。想到申请房贷，除了征信要满足要求，银行还会严格考察借款申请者的还款能力是否满足要求。
拓展资料：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
『捌』 小额贷款影响房贷申请吗
如果你的小额贷款在贷款期限内按时进行还款,那么是不会影响你的房贷申请的,但是如果你在小额贷款期间多次出现逾期还款的情况,那么在你申请房贷的时候是很难通过的,
1因为审核方是会怀疑你的还款能力的,毕竟小额贷款都不能及时还款的人,是很难将房贷也及时还款的,银行是不会承担这种风险的,并且对于进行小额贷款的人审核也是会非常的严格的,也为银行会更加详细的调查你的还款能力,和每个月的收入情况是不是足以支撑房贷偿还,而且对于征信不良的人来说申请房贷是更加的困难的,但是想要房贷申请更顺利的话,还是建议将小额贷款彻底还清之后再去申请,这样是更加简单的,
2毕竟现在多数人都是在贷款买房,所以说只要是具有一般的经济实力,都是能够申请成功的,这已经是一种很普遍的现象了,但是如果你有小额贷款没有偿还,并且出现了逾期未还款的记录,那么你的房贷申请大概率是不会成功的,并且每个地区的房贷申请具体准则都是不一样的,一定要了解清楚之后再进行申请,这样也是可以减少很多不必要的麻烦,让房贷申请更加顺利,
3并且对于大部分人来说买房子都是一辈子的事情,一定要有足够的耐心,并且一定要通过合法合规的渠道进行贷款,千万不要在买房子的时候相信什么无利息贷款这种广告,而且贷款成功之后一定需要及时的还款,因为一旦出现征信不良记录不仅会影响自己的生活,甚至还会影响以后孩子的升学和就业,一旦到了那个时候后悔都是来不及的,所以在现在一定要弄清各种情况。
『玖』 个人征信报告有多笔小额贷款都已还清没有逾期会影响房贷吗
只要小额贷款已经还清没有逾期就不会影响房贷，最好办理房贷期间前两三个月不要有借款记录。