征信有问题贷款办不下来定金退吗

Ⅰ 征信过不了可以退定金吗

需要在合同里交代一下，如果征信没有通过，可以退定金，根据这个约定就可以退，但是如果没有做出约定，既然交了定金，哪怕是银行拒绝了贷款申请，也是不能够退定金的。所以需要结合和开发商之间有没有做出相关的约，如果有了约定，就可以退。如果没有约定，不可以退定金。

Ⅱ 房贷没有通过，购房定金可以退吗为什么

房贷没有通过，购房定金是不可以退的。因为这个房贷并不属于不可抗力，所以房产商有权利不退定金。房贷新政策属于客观情势变化，这亏只能是购房者自己吞下来，也没有办法打官司，因为并没有理。所以在交了定金之后，购房者就要承担定金拿不回来的损失，因此在交定金之前，一定要慎重一点。

总结

房贷是很重要的，现在很多人在买房的时候都是会进行贷款的，不然也不能买下一套房子。在办贷款的时候，夫妻双方可以提供相应的资产证明，这样也能让贷款办理的速度变快一点。

Ⅲ 买房子购房协议签了，定金及首付款付了，现在因为征信问题办不下来贷款，可以退房么违约金怎么算

房子购房协议签了定金及首付，付款付了，现在因为征信问题办不下来，贷款可以退房吗？违约金怎么算？如果签订了购房协议，如果我约的话，可以按金额的百分比收取违约金

Ⅳ 买房交了定金按揭过不了，定金能退吗

买房交了定金按揭过不了，定金不能退。如果是由于贷款人存在个人征信数据不良的，或者提交贷款资料不完整，造假的，银行流水收入证明不足等导致贷款失败的，属于购房者自身原因，无法退回定金。定金已经交了，房贷却没做下来，属于个人原因造成，与房产商无关，所以没有义务退定金。所以在交定金之前要问清楚给不给退，如果不给退，可以不用交。如果可以退，需要签个协议，确保安全。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

Ⅳ 买房付了定金，但因个人信用问题不能贷款，能退回定金吗

一、买房付了定金，但因个人信用问题不能贷款，从法律上讲是不能退回定金的，但是可以跟开发企业进行友好协商，从情理中也有通融的可能性。如果出卖方坚持不退还定金，也是法律所认可和支持的。
二、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。

Ⅵ 征信过不了首付和定金可以退吗

首付可以退，定金退不了

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

5、查询记录，个人查询的记录与机构查询的相关信息。一般银行审批信用卡时都会有这个记录

6、说明，是征信中心的格式条款，包含需要注意的相关信息，以及异议处理情况处理的意见和征信中心的立场。

Ⅶ 因征信不好不能贷款，买房定金能退吗

个人征信导致无法贷款的问题可以这样处理：

1、在交付房屋定金的时候在定金合同上写明“若因征信问题无法贷款，定金退还给购房人”。这样就保证你不会有损失；

2、若已经交付了定金，因征信问题无法贷款，开发商是有权利解除合同并没收定金的。那么你应当从产生征信问题的银行那里想办法，让银行给你出具征信证明，证明你无恶意欠款行为或者消除不良征信纪录，然后再向银行贷款，就没有问题了；

3、如果银行不出具证明或者不消除记录，那么你就这样办，一是你更换贷款人，以其他征信良好的人的名义来贷款，再将房屋做个赠与公证，把产权公证到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它亲戚的房屋做担保。这样房子你还是能够成功购买。

4、如果以上办法都不行，那么你就只有向开发商这边求救了，跟他们商量一下，将此套房转卖他人或者归还定金，开发商主要还是一销售为目的，如果房屋能够尽快卖出，也不会为难你的。

Ⅷ 买房定金交了贷款办不下来,定金可以退吗

在买房之后，定金交了贷款却没有办下来的情况下，定金是否能退需要看是哪一方的过错。
如果是开发商的原因造成，也即开发商没有取得预售许可证，这时候购房者可以要求开发商退还定金并支付利息损失。
但如果是因为购房者自己的原因，比如说因为购房者信用不好，造成银行不予贷款的情况下，购房者需要自己承担相应的责任的定金是不能退还的。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。