征信报告和公积金贷款的联系与区别

① 个人征信记录对国管公积金贷款有什么影响

国管公积金贷款政策规定：只审核贷款申请人前24个月的征信记录，如果贷款人已婚，也需审核其配偶的征信记录。申请人及其配偶有 尚未偿还的逾期贷款 ，或有 信用卡逾期透支未还 的，拒贷； 申请贷款前2年内 ，其他贷款（不含助学贷款） 逾期连续6期及以上 的，拒贷。

征信记录不查财富，只查信用

三、个人征信记录对国管公积金贷款有什么影响？

申请国管公积金贷款，首先要审核借款人的 个人征信记录 ；如果借款人已婚，还要审核 配偶的征信记录 。夫妻有一方有不良记录的话，都会影响贷款审批。国管公积金贷款，只审核 前24个月 的征信记录。

如果征信报告显示信用不良的话，有可能申请贷款被拒；相反，如果信用记录良好，可能会快速获得贷款，甚至在利率方面有优惠。

2015年11月12日，中央国家机关住房资金管理中心发布《关于调整中央国家机关住房公积金个人贷款措施的通知》，政策中专门针对不良个人征信记录作出了规定。

1.下调最高贷款额度

贷款申请人及其配偶在申请贷款 前2年内 ，其他贷款（不含助学贷款） 逾期连续达到3至5期的 ，其贷款最高额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上 下调20% 。

即首套住房贷款下调后最高额度为96万元，二套住房贷款下调后最高额度为64万元。

2．拒贷

有以下两种不良记录，按照政策，会被直接拒贷。

（1）贷款申请人及其配偶有 尚未偿还的逾期贷款 ，或有 信用卡逾期透支未还 的，不予受理贷款申请。

（2）借款申请人及其配偶在 申请贷款前2年内 ，其他贷款（不含助学贷款） 逾期连续6期及以上 的，不予贷款。

四、有不良信用记录怎么办？

应 还清欠款 ，继续使用该卡，不宜销卡。

首先不良信息自终止之日起，在信用报告里面 只保留5年 ，5年之后会删除。其次，申请国管公积金贷款， 只审核前24个月的征信记录 。如果立即还清欠款，继续使用该卡，24个月后，虽然你的个人征信记录中仍然展示不良记录，但积累了新的24个月的按时还款记录。但是如果你立即还清欠款，销卡，24个月后，个人征信记录会仍然显示有不良记录，且无新的还款记录。

总之，如果征信报告显示信用不良的话，有可能申请贷款被拒；相反，如果信用记录良好，可能会快速获得贷款。

来源：《关于调整中央国家机关住房公积金个人贷款措施的通知》

该内容只在北京适用

② 公积金贷款需要征信报告吗

需要。申请公积金贷款时需要查询征信报告，公积金中心会查看申请人及其配偶的征信报告，看是否有尚未结清的其他贷款。如有尚未结清的其他贷款，则综合负债计算贷款月供是否超过家庭月收入的50%(具体核定标准以当地实际规定为准)，或直接要求申请人还清其他贷款后再提交公积金贷款申请。
不要求申请人结清其他贷款，而负债加上公积金贷款的月供又超过了申请人的能力范围，则申请人需要提供能覆盖其超出部分的银行流水、或完税证明、或银行定期存单、或国债凭证等证明资料，证明自己有能力归还贷款。
【拓展资料】
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。一般来说大部分是向中国建设银行贷款的。
一、住房公积金贷款有着一定的门槛，借款人须满足下列条件
1.具有合法有效身份;
2.具有完全的民事行为能力;
3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;
4.购买、建造、翻建、大修自住住房;
5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;
7.提供委托人认可的担保;
8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
9.符合委托人规定的其他条件。
二、住房公积金借款申请人须满足上述九个条件外，其住房公积金缴存情况还须满足以下三个条件之一
1.购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
2.购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月(各地略有不同)应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
3.借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
三、同时要注意的是，住房公积金办理时
1.必须携带所有证件的原件;
2.已婚贷款者须夫妻双方都到场;
3.身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致;
4.所有资料必须用A4规格复印。

③ 想请教一下公积金贷款与个人征信有什么区别

公积金贷款比信用贷利息低，个人征信是信用的一种提现。最好不要有当前逾期。

④ 我想买房，我不知道能贷多少，公积金中心审核的征信报告和在中国人民银行打印的征信报告是否不一样

征信报告必需是一样的，公积金贷款一般是按公积金账户余额和12倍来计算工，可是当地规定的最高限额40万

⑤ 公积金贷款是不是只看征信报告

负债情况，征信记录，收入，工作情况等等，公积金贷款不是只看征信报告的。
一般只要个人信用好，缴纳公积金符合贷款条件大都可以贷款公积金的

⑥ 个人征信影响公积金贷款吗

公积金贷款一般需要贷款申请人满足征信要求为当前不可有逾期，近半年不能有2次逾期，两年内不能有连续3次逾期（个人征信上不能有3），两年累计不得有6次逾期记录（逾期记录过多，还款习惯不好，银行规避风险不会放款）。
详细说明：
1、个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清。
2、近24个月内存在单张信用卡（单笔个人贷款）连续3期（含）以上或累计6期（含）以上逾期记录的。
3、近5年内因信用不良被追究法律责任的。
4、近3年内利用虚假材料骗提、骗贷住房公积金的。
5、列入杭州市失信“黑名单”3年内的。

⑦ 我的个人征信记录会对我的房贷和公积金贷款有影响吗

会。

良好的信用记录对个人最大的好处就是为个人积累信誉财富。一般而言，为保证收回贷款，银行只有在个人提供了充足的抵押品后才可能给个人贷款。

如果个人拥有良好的信用记录，就可能使银行相信您会按时还款，即使个人无法提供物质抵押品，银行也会给您贷款。因此，良好的信用记录如同“信誉抵押品”，帮助个人获得银行贷款。

另外，良好的信用记录可使您获得优惠的金融服务，银行在贷款规模、期限和利率上会有一定的灵活性和优待。

(7)征信报告和公积金贷款的联系与区别扩展阅读：

2019年4月，中国人民银行征信中心已试运行新版个人征信报告，近期可能正式上线。新版报告采集信息将更细化、更全面、更精准。人们在日常生活中应更注意维护个人信用状况，如能否按时缴纳水费、电费等。

在申请贷款时，无论是房贷、车贷还是消费贷款，金融机构大多数都会先查看个人征信报告，征信报告上一旦留下负面记录，可能对信贷获批造成影响。

由于我国个人征信体系建设起步较晚，个人征信系统也不够完善和普及，征信系统对居民信用的约束力还不强，没有能够对居民如何提高个人信用度产生较强的约束与制约作用，居民的信用意识总体上还有一些薄弱。

央行新版个人征信报告的上线，从更大范围、更多内容、更多细节方面对个人信用提出要求，像“拆东墙补西墙”、以卡养卡、发生严重违约后销户来“洗白”等手段都将纳入到失信范围，势必会对居民的信用意识产生积极提振作用，让居民知道信用对自己有多重要。

⑧ 请问公积金贷款对个人征信记录有何具体要求

三点要求：

1、借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；就是你本人或者是你的爱人有没还清的贷款。

2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；就是银行卡或者信用卡的使用情况逾期了。

3、近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的。‍

注意：

只要个人信用卡逾期不是特别严重，一般不会影响到公积金贷款。可参考以上三条。申请贷款时，贷款机构都会要求借款人提供银行流水、征信报告等证明材料，千万不要小看了一份小小的征信报告，要知道，征信报告反应的一些情况是会直接影响申请人申请贷款的审批结果。

拓展资料：

住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定，企业都应该给职员存储住房公积金，不分国有企业和私营企业。

参考链接：网络：公积金

⑨ 取公积金为什么要个人征信报告

提取公积金和个人征信无关，申请公积金贷款则与个人征信相关。

住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：

（1）职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金

（2）符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。

   “建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;

   “翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;

   “大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

2. 职工离休、退休的。

3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

4. 出境定居的。

5. 偿还购房贷款本息的。

6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。

7. 职工死亡或被宣告死亡的。

(9)征信报告和公积金贷款的联系与区别扩展阅读：

职工提取住房公积金的大致手续如下：

1. 首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

2. 单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。

3. 公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

4. 单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”。

5. 到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

为防范公积金个贷风险，从2017年7月1日起（以中心信贷员审批时间为准），新受理的所有住房公积金个人贷款，均需提供借款人及配偶征信报告（个人版或网络版均可）。

住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。

住房公积金贷款具体流程如下：

1. 借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。

2. 经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。

3. 贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。

4. 借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。

5. 贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

⑩ 公积金贷款和个人征信有没有影响

公积金贷款跟个人征信有关。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
关。