『壹』 贵阳市公积金贷款新政策
法律分析：1、调整住房公积金个人住房贷款额度计算公式。计算公式调整为：住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+贷款职工(夫妻)缴存余额×5。
2，调整第二套住房公积金个人住房贷款政策。职工家庭已办理过住房公积金贷款的，须在首套住房公积金贷款结清满12个月以上，方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，且最低首付款比例不低于40%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
3、暂停受理异地个人住房公积金贷款业务。
4，控制“商转公”贷款规模。2021年“商转公”贷款受理规模控制在5亿元以内。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
『贰』 2020年贵阳公积金贷款买房需要把负债还清吗
2020年也就是今年在贵阳公积金贷款买房子的时候，不需要把负债还清，只要你征信良好，在征信上没有逾期记录的情况下，在买房子的时候就可以申请公积金贷款。
『叁』 贵阳市可以办理商贷转公积金贷款吗，具体需要
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。
『肆』 万亿公积金贷款陆续接入二代征信
目前，全国约有100余个公积金管理中心数据仍在排队等待接入央行征信系统。
近几年，各省市陆续将公积金个人住房贷款信息纳入征信系统。
6月22日，陕西省住房资金管理中心发布通告，自7月8日起，陕西省住房资金管理中心个人住房公积金贷款信息将纳入中国人民银行征信系统。此外，多个省市已陆续开始正式向征信系统报送数据，西安市住房公积金管理中心通告自9月14日起，公积金个人住房贷款信息被纳入央行征信系统。大连市个人住房公积金贷款信息今年3月起被纳入央行征信系统。
公积金贷款接入二代征信
2020年1月，中国人民银行征信中心启动二代征信系统切换上线工作，面向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务。随后，随着银行贷款等陆续完成二代征信切换，各地住房公积金管理中心所管理的公积金贷款也陆续接入个人征信。
6月22日，陕西省住房资金管理中心发布通告，自7月8日起，陕西省住房资金管理中心个人住房公积金贷款信息将纳入中国人民银行征信系统。
该中心通告，对签订了住房公积金冲还贷的借款人及配偶，公积金贷款的扣款顺序依次为：借款人公积金账户、借款人配偶公积金账户、贷款还款账户。其中借款人及配偶的公积金账户均须留存最新月缴存额的3倍，不能用于贷款抵扣；借款人须确保其贷款还款账户状态正常。如贷款还款账户自开户之日起6个月内无交易记录的，银行会暂停其非柜面业务，将导致贷款无法扣款。
6月25日，陕西省延安市住房公积金管理中心发布消息，该市信贷数据于17日成功接入中国人民银行二代征信系统并完成首次数据上报，成为首家将信贷数据接入中国人民银行二代征信系统的非金融机构。
对于接入二代征信原因，其表示，随着住房公积金行业的快速成长和发展，各设区城市公积金建立了与商业银行类似的业务运行模式。但由于体制机制的原因，在贷后管理工作中，缺少金融机构所具备的信贷违约信用惩戒手段。近年来随着住房公积金信贷规模的扩大，为有效遏制信贷逾期率上升，确保资金安全，全国公积金行业将二代征信系统接入工作均放在战略高度，予以高度重视，但困难重重、举步维艰。据了解，截至目前，全国约有100余个公积金管理中心数据仍在排队等待接入。
“央行征信数据接入标准比较严格，必须要有专线等，成本不菲。”一位地方金融机构人士表示。
2019年末，全国共设有住房公积金管理中心341个，住房公积金缴存额23709.67亿元，提取额16281.78亿元，发放个人住房贷款12139.06亿元。
此外，多个省市已陆续开始正式向征信系统报送数据，实现市民的公积金贷款信息在个人信用报告中展示。2020年9月，西安市住房公积金管理中心发布《关于住房公积金个人住房贷款信息纳入中国人民银行征信系统的通告》，自2021年9月14日起，西安市住房公积金个人住房贷款信息被纳入中国人民银行征信系统。2021年3月1日起，大连市个人住房公积金贷款信息被纳入人民银行征信系统。
补齐征信短板，“钻空子”无所遁形
公积金贷款信息入征信后，职工再次购房使用商业性贷款，银行可以根据征信报告来判断贷款次数。逾期还款等失信行为也会如实记入征信报告，而个人征信报告被称作是“经济身份证”，是金融机构判断个人信用情况的依据之一。通常来说，金融机构在审查贷款申请时，对征信报告中有多次逾期记录的申请人，发放贷款时会比较谨慎。
因此，公积金贷款入征信对提高贷款人及时还款意识、防范逾期风险效果明显。以江苏常州为例，数据显示，2018年9月1日常州公积金贷款信息入征信后，当年10月，该市3期以上住房公积金贷款逾期户数仅有9起，环比降幅53%，比1~8月的月均逾期户数下降40%，当月逾期率创出历史最低点。
2020年1月，央行升级征信系统，二代征信报告正式开放查询，新版征信报告丰富了基本信息和信贷信息内容，改进了信息展示形式，提升了信息更新效率，失信行为更加无所遁形。
此次升级更新有：不良信用记录时间延长，借贷记录将会保存至5年；借贷流水将作为新增项，新版征信报告会记录每一笔借贷的借款时间，还款时间，还款金额；夫妻双方将作为共同贷款人出现，利用征信报告夫妻一方贷款，另一方不会出现负债的漏洞，“假离婚”购房的钻空子行为被禁等等。
各省市住房公积金管理中心也纷纷开启升级工作。2020年11月，新疆住房公积金数据接入二代征信系统；今年6月，延安住房公积金管理中心数据成功接入二代征信系统；青岛预计将于今年内完成二代征信系统住房公积金数据切换上报工作。
公积金贷款政策呈收缩态势
作为政策性低息贷款，公积金个人住房贷款因为首付比例低，贷款利率低，一向是职工购房首选。
不过近期，全国南通、合肥、无锡、宿州等多地公积金个贷率超95%，流动性严重不足，公积金贷款政策收紧。
6月9日，海南省住房公积金管理局发布《关于落实住房公积金个人住房贷款“存贷挂钩”管理有关事项的通知》，自2020年6月10日起，海南省住房公积金个人住房贷款实行“存贷挂钩”管理机制。新机制要求以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额核定其实际贷款额度，根据最新的计算公式，公积金贷款门槛大大提高。
此前4月，贵阳市住房公积金管理中心发布通知，决定实施住房公积金流动性风险三级响应措施，调整贷款额度计算公式，提高第二套住房公积金贷款门槛，同时暂停受理异地公积金贷款业务，全国各地新一轮公积金政策调整来临。
不过，6月18日，深圳市住房公积金管理中心组织10家公积金贷款受托银行举行住房公积金贷款业务自律宣言签署仪式。10家银行承诺将积极引导房地产开发企业支持缴存职工购买一手楼使用公积金贷款，对限制、阻挠、拒绝缴存职工合理使用住房公积金贷款的开发企业，不向其提供商业贷款。据深圳市公积金中心相关负责人介绍，截至2021年5月31日，深圳市住房公积金贷款已累计发放32.96万笔，贷款金额共计2068亿元，支持职工购房面积达2660万平方米。其中，新建商品房贷款发放5万笔，贷款金额达304亿元。
『伍』 征信记录最近2年内有商贷房款连续逾期2次，5年内有10次逾期，还能申请贵阳市公积金贷款买房吗
一般来说，公积金贷款买房对个人征信有以下要求：
信用报告有以下情况之一的，不予贷款：
1、借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；
2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；
3、近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的。
信用报告有以下情况之一，且未达到以上第一条所列情况的，在借款申请人及其配偶出具书面情况说明，并签署《按时足额还款承诺书》后，可予贷款：
1、近2年内，借款申请人贷款逾期连续达到3至5期，或者助学贷款逾期达到180天的；
2、近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期累计达到3期，但贷款逾期连续少于6期的；
3、近1年内，借款申请人准贷记卡透支逾期达到180天的；
4、近1年内，借款申请人贷记卡透支逾期连续或累计达到3期的。
贷记卡透支逾期记录全部是因未缴纳年费所致，且无其他交易记录的，可予贷款。
信用管家提醒，具体可向贵阳住房公积金管理中心咨询或者询问贵阳当地银行机构。