Ⅰ 在外地有纯公积金住房贷款，征信上面查不到记录，上海无房产，现在在上海买房纯商业贷款，可以按首套吗
你说的这个问题，银行在实际操作时是有弹性的。购房贷款被银行公认为最优质的贷款之一。一般你这种情况银行基本上是按照首套房贷利率操作。不过外地房没卖出则不能享受此待遇。实际操作可多去几家银行，应该是能成功的。
Ⅱ 首套是公积金贷款，没有征信记录，现在算二套吗
再次购房算二套房
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
Ⅲ 外地有纯公积金贷款，想在上海买房，人行征信查不到贷款记录，是否可算首套房
首先，你北京的公积金贷款是落到银行的。人民银行查不到，不等于其它银行也查不到。
因此，只有你上海的贷款银行查不到，才算首套房。
不论二套房，还是首套房。组合贷款肯定纯商贷好。因为公积金贷款利率低。
希望你好运！
Ⅳ 公积金贷款不上征信算首套
公积金贷款也是上征信的，一定要按时还款，如果征信不好的话是不能申请公积金贷款的，只有征信良好才可以申请公积金贷款。
Ⅳ 公积金贷款无征信记录，卖了再买商贷，有做成首套的吗
随着首套房贷的变化，现在只要符合以下的情况，都可以算作是首套房贷：
情况一：曾经贷款买过房子，并且房贷已经还清，然后现在又想贷款买房。
情况二：曾经贷款买过房子，然而这个房子卖了，通过房屋登记系统查不到房产，但是在银行征信系统内可以查到贷
款记录，如今你又想贷款买房。
情况三：曾经全款买过一套房子，然后现在想贷款买房子。
情况四：曾经全款买过一套房子，然而这个房子后来卖了，并且在房屋登记系统中差不到房产，如今想贷款买房子。
情况五：个人名下有两套房的商业贷款记录，但是全都还清并且出售了，而且能证明你确实出售的证明材料，现在想贷
款购房。
情况六：个人名下有两套房，其中一套是商业贷款且已经还清，另一套是公积金贷款然而已经出售了，并且能提供已出
售的证明材料，现在想申请商业贷款购房。
情况七：夫妻两人，婚前其中一方名下有房产无贷款记录，另一方名下五房产却有贷款记录，结婚后想贷款购房。
情况八：夫妻两人，婚前其中一方名下有商业贷款一套，另一方名下有公积金贷款一套，且贷款均已还清，婚后两人想
以夫妻双方名义贷款购房。
Ⅵ 公积金贷款未还清，征信没记录，再买房算首套房吗
您好，您的名下只要登记有房产的话再购买房屋会按照二套房政策执行，请悉知。
Ⅶ 公积金贷款首套房没还清，征信没记录，还能公积金贷款么
不可以的，一人只能一次公积金贷款的二套房不行，可以商业贷款
Ⅷ 住房公积金的首套住房怎么规定的
法律分析：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
Ⅸ 纯公积金贷款好像人民银行没有征信记录，只有公积金中心有记录，是否商业贷款就可以按首套房办理
只要是涉及到贷款的征信上都是有的 比如你贷款 抵押 信用卡 只要和银行有关系的业务上边都会显示的 如果你不放心 你可以到公积金中心查下 在到人民银行查 都是没有问题的如果你查了看不懂 你可以发给我 或者找你当地的办理贷款 或房屋中介都可以看
Ⅹ 没有任何贷款记录，公积金贷款能算首套房吗
首套房要看你和父亲名下有没有房产，没有贷款记录不代表没房产记录，这个需要到你所在市的房产交易中心查询。不知道你父亲多大年纪，贷款人的贷款年限上限是男70岁，女65岁，而且要以一人为主，你要看你父亲的年龄能贷几年，首付要看你们当地的购房政策，一般首套首套30%。