① 逾期多少次不能申请房贷
征信报告中只要有1次逾期记录未删除，用户都不能申请房贷。房贷要求申请人征信良好，那么用户的征信中是不能有任何不良记录的。逾期记录在还清后只会在征信中保留5年，因此5年以后用户的征信恢复正常，这时候就可以提交房贷申请了。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，
银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，
并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
基本简介
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，
以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
特殊政策
人在房子没了，月供还要继续
如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。也就是说，如果房子倒了，房子按揭的月供还得继续还才行。
贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。
如果之前没有买过相关的财产保险，房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。
房子在人没了，房子变为遗产
这种情况，人死了房产还在，则根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，
但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。
② 房贷逾期4次还能贷款吗
申请会有影响，《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。<br />人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。若已经产生不良征信，且记录没有疑问，只能是后续保证良好的还款习惯。
③ 四年前有四次逾期，最长两个月还清的，现在申请房贷还能申请下来吗
四年前有四次逾期，最长两个月还清的，现在申请房贷一般不能申请下来，因为征信记录已经受损了。
④ 房贷有逾期多次还能贷款吗
肯定可以继续还款，只是你个人征信上会出现一次逾期记录，这个记录能影响你做银行贷款。
逾期最好不要超过一个月，不能出现多次逾期。
还是安琪还款吧
⑤ 两年连续逾期4次，还能贷房贷吗
我爱我家
现在各位买房的朋友中，全款的越来越少了，尤其是在北上广深等一线城市，因为经济及投资等原因，绝大多数的朋友都会选择贷款，然而，在申请房贷的时候，银行为了规避损失，会从收入、征信、房屋状况等方面去审核贷款人的资质，一旦被判定不合格，很可能被银行拒贷，那么，在实际中，有哪些常见情况会被银行拒贷呢？主要分以下三种情况。
一、征信不良
1、逾期次数多和逾期额度高
一般来说，银行会看贷款人5年内的贷款记录和2年内的信用卡征信记录，逾期次数和额度很重要，而对于有些严格的银行，甚至只要有逾期记录，就会对还款评估产生影响，即使通过了审核，也有可能被提高首付和利率。至于逾期次数较多，其额度又大的，很多银行都会拒之门外。
而有的人表示，明明按时还款了，为何仍有逾期记录？其原因可能是多样的，但基本上是以下三种：一是在同一家银行有多个账号，还款时转错了账户；二是转账时，尤其是他行转账，银行处理不及时或者没有按时到账；三是通过第三方机构还款，但第三方机构原因没有按时还款或处理。
2、异地逾期贷款可能影响本地贷款
除了逾期次数、逾期额度，逾期地点也是很多买房人容易忽略的问题，因为个人征信数据库是全国联网的，无论是在外地还是在本地，只要商业经过授权都可以通过查询个人征信报告了解贷款人逾期情况。也就是说，可能在很早以前，在别的地区有逾期记录，也会影响到本次的房贷。
二、负债率过高
⑥ 个人信誉有4次逾期，会影响房贷按揭吗
如果征信报告有4逾期记录的情况下，仅仅是通过征信是不能申请房贷的，但是如果申请人除了征信以外，具有雄厚的经济实力，那么是可以申请房贷的。
⑦ 5年逾期6次能按揭吗
如果措施得当的话，或许可以！
首先要分情况来看，如果是五年内逾期多次，但债务均已还清并且逾期时间间隔较久的情况下，用户想要去申请按揭房贷，银行给审批通过的可能性还是比较大的，如果用户的收入再高一些的话，成功率还会再涨一些。
如果是五年内逾期多次，欠款还清，但是造成逾期的情况下，用户想要贷款的话，可以尝试以下的办法：
1、多付首付
在申请按揭房贷时，贷款人可以选择多交一些首付款，那么银行在考虑到后续的贷款压力和贷款人的经济实力的情况下，贷款审批通过的可能性会提高不少，毕竟银行也是非常担心用户贷款逾期导致坏账的。
2、提供非恶意逾期证明
有时候大家的信用卡、小额贷款逾期也并不是恶意的，可能是因为记错了还款日期，也有可能是因为失业、重病等原因，贷款人可以出具自己的非恶意逾期证明给银行，大部分银行都会网开一面。
3、接受高房贷利率
征信上的不良记录也是分逾期等级的，如果贷款人的个人征信上有逾期的，但银行还是给审批了贷款，那么一般情况下，贷款人的房贷利率会比普通的用户房贷利率可能会高上一些，如果贷款人可以接受的话，银行也是很乐意放贷的。
需要注意的是，申请房贷时，个人征信上的逾期次数是有时间限制的，三个月的逾期次数不超过两次，半年不能有三次，一年不能有四次，如果没有超过这条红线，都是可以尝试向银行申请房贷的。
(7)房款逾期4次能贷款吗扩展阅读：
“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。
借款人在申请按揭房贷时，需要准备的资料有贷款申请书、身份证件、结婚证明或离婚证明或单身证明、工作证明、收入证明、资信证明、购房合同或协议等。
而根据相关规定，按揭房贷最高可以贷30年，贷款期间贷款利率会根据银行基准利率的变化进行上浮和下浮。
按揭房贷以后，借款人也可以选择提前还款，也可以按照合同约定分期还款，按揭房贷还清以后，银行会把房产证转让给借款人。
下几种情况可能会导致买房按揭贷款办不下来：
1.客户本人的信用不好，个人征信报告里存在不良记录或严重负面信息（比如“连三累六”的逾期记录），银行由此担心放贷风险过高。
2.客户近期借贷太多，导致出现多头借贷情况；个人负债率也很高，名下有不少尚未还清的贷款。银行担心客户经济生活不稳定、还款能力不足。
3.提供的资料信息不全或者存在错误、与真实情况不符，银行担心客户骗贷。
4.房地产开发商的证件不齐全，不具备售房资格。
除此之外，有时银行业务繁忙或者资金紧缺的话，可能也会导致房贷不好办理。比如在年末申请房贷就容易因为资金紧张，加上年终银行结算而出现等贷的现象，可能需要等到次年初才能办下房贷。
如果房贷一次办不下来，客户可以先联系银行咨询原因，若是个人问题就可以着手解决，然后重新申请，若是开发商原因，只能选择退房了。
⑧ 房贷逾期多次（不是恶意拖欠）还能否再贷款
“连三累六”的标准来考核客户的信用记录。如果达到这个标准，银行就会拒绝再次贷款。
所谓“连三累六”，是指逾期还款“连续三个月，累计六次”。假设一个客户房贷连续三个月逾期或者累计逾期六次，如果再申请贷款，银行肯定就会比较慎重。
一旦银行拒绝放贷，也就是说已进入银行黑名单。
此时，借款人通常会要求银行（产生贷款的银行或信用卡过期）发出“非恶意逾期证书”。
但是，银行对发布非恶意逾期证书有严格的要求，而这些证书在贷款银行中并不一定有用。
银行将严格审查逾期记录，以确定是否发出非恶意逾期证书。
例如，如果拖欠的金额很高，则逾期时间很长，而且逾期的数量很高，银行没有合理的理由发行证书。
其次，即使借款人的申请人持有非恶意的逾期证书，也不一定有效。
非恶意的逾期证明不是灵丹妙药。
它不能完全证明个人信用是“无辜的”，不能涵盖逾期事实。
即使借款人能够签发非恶意的逾期证书，贷款银行也会将逾期情况与借款人的还款能力相结合。
不同的银行对其他银行发行的非恶意逾期证书有不同程度的认可。
(8)房款逾期4次能贷款吗扩展阅读：
根据合同法的相关规定，借款人未按借款合同的约定期限返还借款的行为是违约行为，应当承担违约责任。
承担违约责任的方式包括返还借款本金、支付合同约定的借款期间的利息及支付借款逾期部分的利息。对于返还借款本金、支付合同约定的借款期间的利息因当事人在借款合同中约定明确，一般无争议。
如果有过到期未完成还款的贷款，就会对信用度造成不良的影响，这种影响会影响企业在整个银行信贷系统的再次贷款。
参考资料来源：搜狗网络—逾期贷款
⑨ 房贷逾期4次买了保险或理财就可以贷款吗
不一定，银行对贷款人征信要求是：当前不可逾期，近半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。只要征信是这个情况就可以申请贷款。