房屋贷款长期逾期怎么处理

㈠ 房贷逾期了怎么处理

房贷逾期后处理方法：
一、房贷逾期最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。
二、如果已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限。
三、银行会根据你的贷款期限来决定延期时间：短期贷款延期时间不能超过原贷款期限，中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半，而长期贷款的延期是不可以超过三年。
四、如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管是商业贷款还是公积金贷款。
五、即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，征信系统就有逾期记录，以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

㈡ 房子贷款逾期了,怎么办啊

房子贷款出现逾期情况的话首先要立即还款，银行一般会有宽限期。

如果逾期一两天可以通知银行并说明情况，在宽限期还上就不会影响到个人征信。对于没有宽限期的银行，也要尽快还上，还款后最好通知银行进行扣款。一般一两次短暂逾期不会影响征信。

房贷逾期的后果：

1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理：

一旦房贷产生逾期，不良记录就上个人征信报告，其他贷款机构就能看到你的逾期还款记录借款人今后将无法获得其他金融机构贷款，个人征信系统中也会出现不良记录，而一旦出现信用污点记录，即便是之后将贷款额数补上，信用污点时间保留长达五年之久。

2、产生相应的罚息和滞纳金：

不管出于什么原因，只要你的房贷出现逾期，就会立刻收到贷款银行的催收电话，提醒借款人还款，同时还会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。

3、可能被银行起诉：

银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

如果你房贷超过3个月未还款，后果就严重银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。

㈢ 房贷逾期了银行会怎么处理

房贷逾期了，如果是首次逾期且贷款人逾期的情况还不是很严重，银行会电话提醒贷款人尽快还款，避免个人征信进一步收到损害，同时还会计收罚息，并且上报个人征信，给贷款人留下不良的贷款记录，在这个阶段银行采取的手段相对来说比较温和。

如果是贷款人多次逾期，且逾期的时间还比较长，银行除了会电话提醒还款且继续计算罚息这些常规手段以外，还有可能会提前终止贷款合同，要求贷款人一次性还清贷款。

在贷款人与银行签订的房贷合同当中，一般都会约定逾期如何处理的情况，很多时候当贷款人连续三个月或者累计六次没有及时还款就会触发相关条款，银行就会采取比较严厉的手段。

银行提出提前终止贷款合同以后，如果贷款人无法偿还欠款，那么抵押的房子就可能会被处置用来偿还欠款。走到了这一步，贷款人可能就需要承担比较大的经济损失。

㈣ 房屋贷款逾期怎么办

房屋贷款逾期的处理方式是，当事人需及时还款，并偿还逾期还款期间的逾期利息。如果当事人确实无力偿还的，可向贷款人说明情况，并申请延迟还款期限。
【法律依据】
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十七条
借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

㈤ 房贷逾期了十几次怎么办

我天呀这是真的还是假的。没有能力千万别买房。买房贷款很正常，但是必须保证是在自己有能力还每月的房贷时才能贷款。你这样是自己坑自己，征信早就黑了，这辈子恐怕都不能贷款。而且贷款逾期后原先那种每月按揭的规定也不算了吧。够呛。建议及时抽身。

㈥ 房贷逾期了怎么处理

1. 主动和银行沟通

如果出现房贷逾期的情况，我们一定要尽快和银行联系，说明房贷逾期的原因，让银行对我们的情况有充分的了解，避免出现不必要的麻烦。

2. 尽快归还逾期贷款

除了和银行沟通外，我们还要尽快归还逾期的欠款，如果合同中有规定逾期会产生其他违约金及滞纳金的费用，也要一并尽快偿还。实在是偿还不了欠款，也要先向银行讲明原因，然后请求与其协商延长还款的期限，之后再尽快偿还。如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管是商业贷款还是公积金贷款。即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，征信系统就有逾期记录，以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。

3. 后期按时还款

房贷与信用卡有所不同，很多银行的信用卡都会有一定的还款宽限期，我们只要在还款宽限期内归还欠款，那么这个逾期信息就不会上传到个人征信，但是房贷一旦出现逾期，只要是逾期一天，这个逾期信息就会被上传到个人征信，会对我们的征信产生影响。但是如果想要消除征信的话，我们就需要每期都按时还款，并且不能出现逾期的情况，一定时间之后我们的逾期记录就会被覆盖消除。

㈦ 房贷逾期怎么办

逾期记录自还款之日满5年自动消失，未满5年的可以通过异议申诉，1-2个月可以恢复。私
如果近5年不贷款其实也可以不用管。