银行贷款逾期两年以上

① 房贷逾期两年了怎么办我的房贷逾期两年了,前几天银行打电话说这个月还不上房

贷款逾期未还会产生罚息及影响征信记录，如果您长时间未还款，银行会向法院提出诉讼，具体以法院审判结果为准，建议您尽快还款。若有疑问，请联系您的贷款客户经理咨询。
应答时间：2020-09-08，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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② 房贷逾期两年多，被银行起诉该怎么办

请个律师 积极应诉 去法院和对方协商解决 如果不行那只能做好房产被拍卖的准备

③ 银行贷款逾期了怎么办

银行贷款逾期了，借款人应该第一时间及时还清欠款。还清欠款后，先了解一下贷款逾期是不是在还款宽限期之内，还款宽限期之内的逾期是会被宽限的。如果是超出还款宽限期或者没有还款宽限期的情况，借款人则应该与贷款银行取得联系，讲明贷款逾期的原因，请求宽容处理。
一、宽限期即债务的缓延偿还期间
当一笔贷款用于某工程项目时，而还款的资金来源又基于该项目投产后所得的收益，在这种情况下项目的建设期间，甚至投产的初期是没有还款的资金来源而需商定一个缓延偿还的时间。在利用外资的项目中由于所借的外汇需要用所生产的产品出口创汇来偿还，因此，项目投产后产品的创汇也尚需有一个相当的时间，这一点在确定宽限期的长短来说是非常重要的。尽管债务在宽限期内可以先不偿还本金，但是，根据国际惯例贷款项目下(已支取款项)的利息是要在借款后每6个月一次支付给贷款人，这意味着宽限期只适用于缓延本金的偿还。宽限期间每6个月一次的利息支付需要借款人另行寻取外汇资金来源，其中一个方法就是利息本金化，把每6个月支付一次的利息加在贷款总额内，即增加贷款总额。采用这一方法必须事先取得有关主管部门的同意。
二、贷款宽限期
宽限期房贷发放后，在合同约定的时期内，借款人只需每月支付利息，暂不归还贷款本金。待宽限期结束后，对贷款发放金额按合同约定的等额本金或等额本息方式还本付息。宽限期有1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)等不同。
例如，购房者申请50万元、10年期贷款，如果申请宽限期1年，则贷款期限为11年(10年+1年)，贷款发放日为2006年11月15日，则宽限期自当日起算，12月20日首次付息，2007年12月20日最后一次付息。期间，借款人只付息，不还本。一年12期满后，借款人开始还本付息，每月还款额大幅增加。这种还款法因能大大减轻前期还款压力，特别适合购房时用完积蓄，又要装修、举办婚礼等资金实力不足、而后期收入前景看好的购房者。

④ 贷款逾期两年多，银行说没利息和罚息只还本金，这是套路吗

近几年，关于银行贷款逾期如何协商还款？银行信用卡欠款逾期如何与银行协商还款？以及银行与代理催收机构的还款方案不一致时如何选择？这样的问题越来越多。所以，有必要对这个问题进行一下分析。

朋友小张咨询我，因生意经营失败无力偿还贷款本息，已经逾期两年多。现在银行联系说只偿还贷款本金即可，利息和罚息可以免除是真的吗？难道又是银行的套路吗？

第二点是跟银行协商后要签订正式的合同或者协议，将减免利息和罚息的条款落实到协议条款里，这是最大限度地保障贷款客户的权利

刚才说一定要与银行机构洽谈，因为代理机构有的时候是没有这个减免权限的，还容易被套路。

但是与银行机构洽谈也要将所有的条款落实到协议或者合同里，千万不要相信所谓的口头承诺，更不要相信什么银行的支行长答应了、信用卡中心负责人答应了，甚至分行长答应了等，无论是谁答应的、承诺的，口头承诺都是没有法律效力的。因此，协商的最后方案都要落实到文字上和协议里，只有协议才能保障你的合法权益。

第三点是对于已经逾期的银行贷款，如果可能还是应该尽可能与银行协商进行还款，在协商过程中尽量争取对利息和罚息的减免。

有的人可能会说，银行为什么不减免本金呢？现实中减免本金在银行内部是非常难的，因为减免本金不是银行的权力，而减免利息和罚息银行有一定的自主权，但这个权力在总行而不在分行，所以，银行对贷款逾期客户承诺减免贷款利息和罚息并不容易，对于银行向你提出只偿还本金，银行已经体现出了最大的诚意，你应该抓住这样的机会争取尽快解决你的贷款逾期问题，否则未来可能就不一定有这样的机会了。

当然，如果可能，你还可以向银行提出在减免利息和罚息的前提下，能够再续贷一部分哪怕是一小部分，这样既解决了银行和贷款逾期客户双方的贷款逾期问题，又能最大限度地减轻贷款逾期客户的资金负担。当然，这样做的难度是非常大的。

上面三点是银行贷款逾期后面临银行清收以及协商方案时必须关注的三点，只有严格遵守这三点，如果可能尽快解决贷款逾期问题。

⑤ 银行贷款10万逾期两年

法律分析：1、仅是拖欠银行贷款，属于民事纠纷，不会追究刑事责任。

2、如果是使用信用卡，恶意透支一万元以上的，持卡人以非法占有为目的，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，以信用卡诈骗罪追究刑事责任。

法律依据：《中华人民共和国刑法》 第一百九十六条 有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

⑥ 房贷逾期快2年了可以在还吗

若您是借款人，那我告诉你:无论逾期多久，只要您愿意还，那么都可以还。
需要提醒你的是:
1.诉讼时效是三年，如果您是三年前一次性到期且这三年银行未采取任何措施向您追偿，那么银行已经丧失了诉讼时效。
2.逾期还款会影响征信，若一直不还那么一直会显示在您的征信报告上，若还了，至全部还清后五年会消除。
拓展资料：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。