商业贷款和征信

A. 商业贷款，银行看几年内的征信记录

1.征信记录的最长保存年限为5年，银行一般查询的是2年内的信用情况，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。
2.银行在审批购房贷款申请时，都需查询购房者的过往征信记录，具体查询多久要视银行而定。需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能再次查询征信。也就意味着，如果购房在在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的放贷。因此银行一般查询的是2年内的信用情况，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。
拓展资料：
银行贷款审批流程：
1）经办机构撰写送审，提交报告。一般来说，在贷款者向银行那边提交了贷款申请之后，银行那边并不是马上就会对贷款进行审批，因为银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等)，在客户经理把资料都整理好了之后，就会撰写一份送审报告，然后提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。
2）授信审查部审核。在银行授信审查部门机构提交的材料后，就会按照自己银行目前的相关要求对贷款进行审核，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构，在相关的工作人员审查了贷款者的贷款资料之后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核，审核的时间最快一天左右，最慢大概是两个月左右。
3）审批。当授信审查部门的工作人员审查了贷款者的资料，并确定无误之后，就会继续提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个审批时间一般都是在三天左右。
4）放款。当分管的领导审批之后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这个时候客户经理就可以拿着资料去放款中心申请放款了。

B. 商业贷款看征信吗

法律分析：一般情况下，进行商业贷款的时候，肯定会涉及的信用问题，所以在贷款平台申请借款的时候是必须要提供的征信报告。通过个人信用报告，商业银行可以掌握申请人当前的债务情况，然后根据申请人的职业、收入、抵押品等情况，分析和判断借款人的还款能力，决定是否要贷款给。

法律依据：《征信业管理条例》

第十三条 采集个人信息应当经信息主体本人同意，未经本人同意不得采集。但是，依照法律、行政法规规定公开的信息除外。

企业的董事、监事、高级管理人员与其履行职务相关的信息，不作为个人信息。

第十四条 禁止征信机构采集个人的宗教信仰、基因、指纹、血型、疾病和病史信息以及法律、行政法规规定禁止采集的其他个人信息。

征信机构不得采集个人的收入、存款、有价证券、商业保险、不动产的信息和纳税数额信息。但是，征信机构明确告知信息主体提供该信息可能产生的不利后果，并取得其书面同意的除外。

第十五条 信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。但是，依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。

C. 商业贷款已结清为什么征信报告上还显示有贷款,再次商贷算一套利率吗

算首套利率
首套房以以下六点为准则：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套房。全款买过一套房，贷款买房，算首套房。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套房。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套房。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套房。以下情况贷款利率按二套房认定：贷款买过1套，商贷尚未还清，再次贷款买房。个人名下已有2套贷款购房，1套已还清，1套未还清，再次贷款买房。夫妻2人，一方婚前商贷购房，另一方婚前公积金贷款购房，婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清，再次购房。

D. 贷款征信是什么

征信是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。
征信可分为三大类：
1、按业务模式可分为企业征信和个人征信两类，企业征信主要是收集企业信用信息、生产企业信用产品的机构；个人征信主要是收集个人信用信息、生产个人信用产品的机构；
2、按服务对象可分为信贷征信、商业征信、雇佣征信以及其他征信，信贷征信主要服务对象是金融机构，为信贷决策提供支持；商业征信主要服务对象是批发商或零售商，为赊销决策提供支持；雇用征信主要服务对象是雇主，为雇主用人决策提供支持；
3、按征信范围可分为区域征信、国内征信、跨国征信等，区域征信一般规模较小，只在某一特定区域内提供征信服务，国内征信是目前世界范围内最多的机构形式之一，尤其是近年来开设征信机构的国家普遍采取这种形式跨国征信这几年正在迅速崛起，此类征信之所以能够得以快速发展，主要有内在和外在两方面原因：内在原因是西方国家一些老牌征信机构为了拓展自己的业务，采用多种形式(如设立子公司、合作、参股、提供技术支持、设立办事处等)向其他国家渗透。
征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，这些行为体现在个人信用报告中，就是人们常说的“信用记录”，征信能够从制度上约束企业和个人行为，有利于形成良好的社会信用环境。并通过道德意义上的批判促进诚信观念的形成，诚信是一种社会公德，一种为人处事的基本准则。

E. 中国银行商业贷款逾期还款是不是会对自己征信产生影响

目前个人信用报告展示的逾期记录情况因不同省市有差异，详情请咨询您贷款网点确认。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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F. 商业贷款征信要求

法律分析：
1、有无信用记录，有信用记录分为好或者坏，无信用记录即为白户;2、对于银行来说，有良好信用记录的借款人优于没有信用记录的借款人，而那些有不良信用记录的借款人则要面临着被拒绝的风险。
办理银行贷款对个人信用记录的8大要求：1、单笔贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录(含担保人代还);2、信用卡不存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费);3、准信用卡不存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费);4、贷款当前不存在逾期或担保人代还;5、不存在因信用不良被起诉的记录。6、信用卡当前不存在逾期;7、不存在近两年内贷款有展期(延期)或以资抵债等记录;8、单笔贷款不存在累计逾期超过24期记录;

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。

衍生问题：
杭州买房商业贷款条件？
一、一手住房商业贷款条件
1、拥有合法有效身份证明;
2、征信无不良记录;
3、拥有良好的还款意愿;
4、稳定收入来源;
5、拥有按时偿还贷款本息的能力;
6、有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
7、具有支付所购房屋首期购房款能力;
8、在银行开立个人结算账户;
9、有贷款人认可的有效担保。
二、二手住房商业贷款条件
1、借款人合法的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6、所购二手房的房产权利证明;
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
8、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10、贷款人要求提供的其他文件或资料

G. 中行商贷个人征信 要求几年的

中行商贷个人征信要求2年的。
中行商贷是依据2年内信用记录，贷款行要求逾期的限定是，近三个月内累计逾期不能超过二次，半年内不能超过三次，一年内不能超过四次，
两年内不能超过六次。
中国银行贷款利率如下：
1.短期贷款：六个月以内（含）的利率是4.35%；六个月至一年（含）的利率是4.350%。
2.中长期贷款：一至三年（含）的利率是4.75%；三年至五年（含）的利率是4.75%；五年以上的利率是4.9%。
3.个人住房公积金贷款：五年以下（含）的利率是2.75%；五年以上的利率是3.25%。
中国银行商业贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率上浮动变化，具体利率与申请人资质、信用水平有关。

H. 各银行贷款对征信要求

1、农业银行银行：农业银行的规定是要求借款人必须“贷款信用记录良好，并且没有到期未还的贷款本息”，才可以对其发放贷款。

2、工商银行：工商银行对顶个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数要大于或等于6个月，个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数大于或等于12个月。

3、中国银行：中国规定贷记卡的信用记录要在最近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期，两个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒绝批卡。

(8)商业贷款和征信扩展阅读：

用户申请贷款注意事项：

申请贷款额度。在申请住房贷款时，借款人该对目前经济能力，还款能力做出正确选择，同时对未来收入和开支做出正确客观计划。

用户需要注意选择合适还款方式，有两种房贷还款方法，一种就是等额本息还款方法，另一种就是方法，那么等额本息还款方法优点就是借款者能准确把握每个月还款金额，可以计划家庭开支，则方法比较合适还款初期还款能力比较强，并希望在还款初期归还比较大款项减少利息支出个人。

I. 商贷征信查的严吗

商贷征信查的严。
商贷征信款查征信还是比较严格的。
一般而言,信用社对借款人在申请贷款前,近两年的征信记录比较看重,不得出现征信污点。

J. 农商行贷款征信查什么内容

银行贷款查征信是为了评价一个人的信用状况。查征信报告一般主要关注这几方面内容：
1、征信报告记录时间，一般银行会重点考察借款人最近两年内的征信情况。
2、个人基本信息，一般会查看借款人的个人姓名，学历，出生日期，年龄，家庭住址，联系方式，婚姻情况，工作单位及电话，学历，配偶信息等内容的信息。
3、公共信息明细 (包含住房公积金参缴记录、养老保险金缴存记录)及查询记录 (包含查询记录汇总、信贷审批查询记录明细)。
4、信用记录，包括贷款记录和信用卡记录。贷款记录就是借款人过往有过的贷款记录，包括房贷，车贷，商业贷等个人贷款以及为他人担保的贷款。信用卡记录主要考察的是借款当前的信用卡持有数量、信用卡透支总额，信用卡逾期情况等。
5、其他信息像是负债等情况。

拓展资料：
贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。
还款方式：
1、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
2、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
3、按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;
4、提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。
5、提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
6、随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。